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8款文艺小物,家居格调就靠它们无论房地产市场好还是坏,总有购房者出手买房,因为楼市的主力依然是刚需。对于刚需购房者来说,他们都是第一次买房,对于房产交易流程、房产政策、房产知识等大多是一知半解。很多时候,房子是买了,但是总感觉是糊里糊涂买的。
其实,如果是真正做到对楼市了如指掌,对房子细节好坏看的一清二楚,那样的话房子反而不好买了。因为世上没有十全十美的房子,也没有最佳的购房时机。
但是,买房前了解一些最基本的常识,以及对当下楼市有个最基础的认识,还是非常有必要的。对于今年要买房的购房者来说,以下三件事,还是有必要知道的。
一、买房成本的变化
买房成本包含两个方面,一是首付款,二是月供。首付款与月供的高低,将分别影响是否能够买房、买房之后的生活质量。首付款的多少跟首付比例的高低有直接的关系,而月供的多少则是由贷款利率高低决定的。虽然每个人都想享受更低的房贷利率,但是目前房贷利率优惠正在逐渐减小。
今年买房,就要面对高首付和高贷款利率,所以买房前,一定要准备好充足的资金。
二、购房区域的变化
估计不少人在买房的时候,都会纠结到哪买房,尤其是那些在大城市打拼的年轻人。大城市的工作机会虽然多,但是也要面对高强度的竞争,以及更高的买房成本。三四线城市房子的价格肯定比一二线城市低,而且正处于去库存的阶段,对于资金不是那么充足,而且又没有更好的投资渠道的人来说,是一个不错的选择。当然,现在买房,买了之后就意味着基本不太可能到其他城市再买了。
即使在某一个特地的城市,随着城市的扩张,买房的区域也在发生变化,购房者也需要在老城区与新城区之间做出选择。买房是否要以时间换空间,也是普通购房者需要面对的,毕竟很多购房者以现有的积蓄,难以买到主城区的一套大房子。
三、房子不让卖带来的变化
如果房子不让卖,受到最大冲击的是投资客和炒房者,这将堵死他们获利的途径。对于普通购房者来说,房子不让卖带来的影响是无法短期内换购,也就不能进行改善。因此,买的第一套房子,要尽可能的满足自己的需求,比如要够住,配套要完善,以后孩子上学也能得到保障等。
未来楼市,势必会更加健康有序。现在,楼市已经进入了调整期,大家可以重点关注自己意向购房的区域,遇到合适的房子,可以考虑出手购买了。
责任编辑: guilinadmin
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