上一篇
买房有没有抵御通胀的作用?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房地产或迎杀手锏?新行长,新5年,房价怎么走?
几组数据令小编眼花缭乱。
怎么也没想到,2月份我国物价会这么高;油价跌了、房租跌了,美国2月CPI依旧不见回落;更没想到,2月我国CPI不仅创下上一次基期轮换之后的最高……
CPI接近3%,51个月以来最高!
我国统计局公布了2月份居民消费价格指数(CPI),同比上涨2.9%,涨幅较1月份大幅扩大1.4个百分点,涨幅时隔一年重回“2时代”。
CPI回到2并不奇怪,春节因素的拉动下,几乎每年过年都是如此。数据惊人之处在于,2.9%,接近3%。而上一次创下这么高的物价指数,还是4年多以前的2013年11月。当月CPI3%。如果这么算的话,2月CPI创下近51个月以来的最高。
当然,按照统计制度要求,我国CPI每五年进行一次基期轮换,2016年1月开始使用2015年作为新一轮的对比基期。前三轮基期分别为2000年、2005年和2010年。
小编解释一下,CPI基期轮换是一项国际惯例,目的是使CPI调查所涉及到的商品和服务更具有代表性,更及时准确反映居民消费结构的新变化和物价的实际变动。
即便如此,2月CPI也创下最近一次基期轮换后的最高。不仅总CPI创下数十个月来最高外,11省份的2月份CPI同比涨幅超过了3%。
春节因素和同比基数较低是个原因,还有全国大范围降温天气影响了农产品(000061,股吧)生产和运输因素。3月应该会回落,但无论如何2也这个CPI涨幅还是说明一些问题。
美元4次加息概率增加!
日前,美国劳工部公布的美国2月季调后CPI月率为0.2%,符合预期,前值为0.5%。值得注意的是,近来油价跌了、房租跌了,但美国CPI并没有出现市场预期的回落。
对此,市场回应明显。日前,3月期美元同业拆借利率(Libor)一度触及2.2018%,创下2008年底以来最高值,加之美元隔夜拆借利率(OIS)涨幅收窄,至1.4463%,令Libor-ois利差扩大至2009年5月以来最大值55.5个基点。
不少财经媒体都注意到,由于Libor-ois利差一直被视为衡量美元流动性松紧的重要参考指标,随着上述利差持续走高,全球金融市场对美元荒的担忧悄然加剧。
还值得注意的是,美国就业数据持续向好。
2月,美国非农失业率继续维持4.1%的超低位,已经较长一段时间均处于金融危机以来新低。
与此同时,缩表继续,美国预计发行超万亿美元的国债,资本市场大抽血,美元流动性担忧加剧。而美国税改效应逐步会释放,间接减少了美元的全球流动性。
换句话说,美元接下来市场利率走高是必然。而种种因素叠加,美元年内4次加息可能增加。
随着川普启动相关计划,加之美国经济向好,财税表现较好,美国财政现金存款明显增加。那么,联储从缩表角度考虑,可能提高准备金率,等于回笼美元。
小编注意到,近期港币汇率走低,导致一些资金开始撤离。接下来呢?人民币至少双向波动。
加息跟不跟?房地产怕不怕?
无论如何,美元资金成本继续上升是必然。皮球踢回我国,加息跟不跟,何时跟?
从资产安全角度考虑,今年我国加息未必,不到万不得已不会。毕竟,加息的信号太明显,但明年不一定。不过,可以确定的是,各种压力之下,2018年,人民币坚持中性还是会努力的。周期变了!
现在我们既要资产安全,也要人民币国际化,而这两者实际又关系密切。要不要国际化曾经是有争议的,因为可以关着门自己玩,为什么要对外开放大门?
但是后来我们发现,要割全世界的韭菜,要不被美国人牵着鼻子走,要像美国一样分享全世界的铸币税特权,就应该让人民币像中国经济体量一样有地位。
坏处是首先要增信,长期看得让人民币更值钱,全世界才会对你有信任。那么,就得管控印钞和M2的内生结构。一句话不能再像以前那样玩了。
其次,还得接受和习惯更大资本进出,国内资产价格和经济信心都可能受到影响。2017年之前那两年,我们可是饱尝苦果。幸好我们家大业大、果断采取行动,挺过来了。
那么如今,回到货币考虑上,我们必须让人民币顶天立地。
矛盾的是,这个世界如果不使用总量相对有限、开采难度较大的贵金属如黄金、白银,作为计价和交易货币,用纸币必然导致通胀。因为任何国家都发现,只要缺钱就可开动印刷机,就可以利用纸币的超发实现超常规的投资,进而提供更多就业。
而有了更多的就业,中低收入者就有饭吃、有消费,社会看上去欣欣向荣,增长数据也漂亮。唯一的坏处是,钱不那么值钱了。对应的,一是最诚实的劳动者过往的储蓄没那么值钱,二是有些东西必然涨价。
结果就是房价效应,已经让几代人的财富被抹掉,当然也有一些人获得几代人赚不来的钱。这个情况不能继续。新行长、新5年,我们是不是要大干一场?
对于投资房地产几乎执迷的我们来说,除了加息信号,没有什么惧怕了。因为,调控、信贷政策每次都是紧一下松一下,永远有余地,口子永远在。
未来呢?我们总得跨过这个坎。
桂林楼盘网团购客服QQ:1015805936或3220302829
推荐阅读:
责任编辑: yaojunping
下一篇
4成房子卖给无房家庭且不准涨价?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
桂林龙旺海悦湾开发商
2兴进瑞园现在最新价格是多少?
3速看!桂林良心盘福达阳朔湾、凤凰山水尚境如
4好房精选桂林临近交房楼盘推荐这里买房绝对
5叠彩区买房彰泰春天里物业公司怎么样?实地看
63月精选好房新衡学谷·西宸博悦户型面积多
7桂林那山那水值得投资吗?
8桂林和睦家多少钱一平方?
9桂林香槟小镇单价多少?
10房价6000以上的性价比楼盘有哪些?强烈推荐!
桂林龙旺海悦湾开发商
2024-03-29 16:05:35
兴进瑞园现在最新价格是多少?
好房精选桂林临近交房楼盘推荐这里买房绝对错不了
速看!桂林良心盘福达阳朔湾、凤凰山水尚境如何选择
3月精选好房新衡学谷·西宸博悦户型面积多大的?附近有没有公交站点?
速看!桂林良心盘福达阳朔湾、凤凰山水尚境如何选择
好房精选桂林临近交房楼盘推荐这里买房绝对错不了
叠彩区买房彰泰春天里物业公司怎么样?实地看房见真章!
3月精选好房新衡学谷·西宸博悦户型面积多大的?附近有没有公交站点?
桂林那山那水值得投资吗?