明确买房目的 轻松购置好房

买房为了什么?相信绝大部分人的回答都是——住。但即便是自住，不同的人有不同的购买动机，如有的为了过渡、有的为了改善居住条件、有的为了孩子等等。动机不同，对房子的关注点也不同。买房为什么要明确目的呢?不同的房子有什么特点?

现在市场上的商品房可分为自住房和投资房。

自住房

对很多人来说，买房可能不比租房划算，但还是愿意咬着牙、苦撑几十年的房屋贷款买下自己的住房。一方面是因为随着城市化进程的加快，许多人需要购买住房，这也是开发商大肆宣传的刚性需求;另一方面，买了房就意味着拥有了一个属于自己的家，可以使自己和家人有生根、安稳之感。

各类房子买房目的

1、过渡房

购买过渡房的一般是年轻人。年轻人工作时间短、积蓄少，有的需要依靠父母支持首付，自己支付月供购。购买过渡房，只是为了解决阶段性的住房问题，而不是为了长久性的居住，因此总房价通常是重要的考虑因素，面积可以小一点，但价格一定要便宜。

当然，年轻人必须靠工作来支持月供，交通是否便利也是应该关注的另外一个重点。通常情况下，初次购房的年轻人可选择面积小但总价较低的繁华地段小居室户型。如果交通条件良好，特别是在轨道交通附近的近郊也不失为一个好选择。

2、改善型住房

有了一定的经济基础，大多数人会根据自己的居住需要选择一套稳定的居住房，以此改善生活水平，提高生活质量。这些人群通常应该优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、物业等关乎生活品质的因素。

3、为孩子买房

孩子是家庭的未来和希望，也是家庭的中心。为了赢在起跑线上，绝大多数家长都想为孩子提供的学习环境。因此，很多人在购房时会把小孩子的问题考虑在内。这种情况下，通常应优先考虑楼盘所在区位的资源问题，比如是否有幼儿园、中小学等。

投资房

房地产市场化以来，房地产的价格是“涨”声一片。在房地产市场火热的时候，很多人选择投资房产，只要具有相对超前的眼光，房产大多会得到很好的回报。

房产可通过转让获利获利

通过转让房产获利，就是通过低价买入、高价抛出，获取买卖中间的差价。

还可通过出租获利

购房用于出租则属于长期获利，是依靠出租房产的租金收入获取。对于以出租作为房产手段的购房者来说，首先需要考虑的因素是区位，一般来讲，选择在人气较旺、交通便利的地段，因为这些地方往往是出租的。

此外，在外人员较为集中的公司聚集区域、高等院校和商业密集区购房出租也是不错的，这些区域由于具有较大的商业和住房需求市场，不但容易租出去而且租金相对较高。

所以买房前首先要明确购房目的，因为不同的购房目的影响着选择房子的因素。在购房时也要全面考虑，不能因为一时的目的而盲目购买。

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(部分资料图片来源网络，仅供读者参考)

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