在这六个时间点买房，房产中介和开发商都想哭！

买房是人生中相当重要的一件事,价格作为第一要素往往是最重要的指标。想要把这件事办好，是要把握一个好时机的。还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要扎心的事呢？房子质量问题暂且不谈，还有可能买贵了，那么到底什么时候买房比较合适？每一个家庭，你都必须了解这些买房时机！

1、新房第一次开盘时期是最优惠的

一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一次开盘，一定会是优惠力度比较大、整盘价格比较低的，即便之后楼市下行，开发商不到万不得已是不会降价的。

2、上半年买房会划算

相对来说，上半年买房比下半年时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

3、年底、年初买房都不错

春节前后，开发商一般会推出“返乡置业”的活动，另外这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。

4、清盘又难以尽快清掉时

部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将比较好的户型或位置留到后期，当然价格也必然是整个项目相对来说贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的一套房的机会。

5、新政出台后半年内

如果出台楼市新政，市场可能会短时间内迅速“制冷”。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。

6、有团购买房机会的时候

开发商开盘时，可能会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个数值后，开发商会提供一定的优惠，如果这时购房者把握住时机参与团购，就有可能会获得优惠。

最后，小嘉就为大家解析一下每个月份的楼市都大概是什么情况吧：

1-2月：春节通常在1-2月份，楼市的传统淡季，开发商供应量减少，但一般会有促销优惠活动。

3-4月：迎来春节后的首轮放量，供应明显增加，市场波动性强，所谓“金三银四”。

5-6月：开发商需要业绩总结，楼盘供应增加，整体成交量上升，价格趋于平稳或上升。

7-8月：楼市传统淡季，房价平稳或小幅下降，买家卖家都处于观望时期。

9-10月：“金九银十”时期进入销售旺季，大量新房源入市，房价上涨可能性大。

11-12月：购房者依旧维持较高的购房热情，成交量不减。

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