“无理由退房”政策重出江湖，疫情阶段购房者纷纷出手！

近日，因疫情影响，全国多城暂停开放售楼处；房企、中介暂停线下活动；多地房屋交易暂停，关闭网签系统，楼市目前基本处于停滞状态。根据人民法院公告网显示，2020年元旦至今，全国已有96家房地产相关企业破产清算，平均每天都有2-3家。

资料来源于人民法院公告网

有人称房地产为百业之母，正是因其在在我国GDP增长中起到的举足轻重的作用。我国经济持续快速发展，房地产作为支柱产业对经济的影响和拉动作用显著。虽然曾经“房价上涨过快”，但是政府并没有强力打压房价，而是将稳定房价作为楼市调控的主要目标，我国房地产有持续发展的空间和较大的市场容量，房价总体不会大跌，更不会崩盘。

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而今年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，遇到此次疫情，一季度整体的乏力已是在所难免。不论作为百业之母，还是作为GDP的一大构成，房地产的“自救”或者“被拯救”已是刻不容缓。

“被拯救”

一

2月14日，厦门发布《关于积极应对新型冠状病毒肺炎疫情 促进房地产市场健康发展若干工作要求》9条新政支持楼市：加大对房地产开发企业的资金支持力度。

二

1月14日，衡阳出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策（试行》，17条新政稳楼市：买房补贴契税，加快贷款发放进度，在“衡十七条”中提到了对购房者实行购房补贴政策。

三

北京、上海、浙江8个城市出土地新政抗疫，济南：企业可申请贷款开发闲置土地。

四

江苏、上海、无锡、西安等多地为中小微企业免房租减负。

五

郑州：受疫情影响无法按时足额缴存公积金的企业可申请缓缴。

六

江苏、上海、无锡、西安等多地出台土地政策为房企减负：特殊时期可延迟缴纳土地出让金。

七

成都：允许补缴缓缴今年前3月社保，职工购房资格不受影响。

八

南宁住房公积金管理中心：单位可按规定申请降低住房公积金缴存比例。

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“自救”

多地房企纷纷尝试线上营销

房企积极参与在线售楼平台的开通和实践，运用互联网平台的力量，置业顾问们各显神通，通过线上卖房、直播“带货”，发挥在线售楼平台优势。

“无理由退房”等多重购房政策推出

据证券日报，公开资料显示，截至目前，已有美的、融创、花样年、阳光城、世茂、保利、禹州、富力等房企推出了限时的“无理由退房”活动。

实行“买贵补差价”政策

购房者在签订购房协议后，在规定时间内享有超低价购房权益，如购买楼盘的该楼栋对应单元价格下调，购房者可获得补差价。

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中国发展多年以来，房地产一直都是带动中国经济的最主要的一个点，在这个特殊时期，国家出台政策稳定房地产行业，以避免因为疫情对国民经济的重大影响。而开发商们也在寻求突破口，提供无理由退房，能给购房者提供未来预期的保障、鼓励需求；毕竟购房者可以从签订购房协议之日起，到办理初始登记之前，无条件退掉已购房产，无需承担违约责任，这能打消了他们的很多顾虑。

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对于很多购房人而言，一套房子往往是其资产的很大一部分，所以购房人总是希望买到最称心最满意的房子。“无理由退房”让买了后悔的购房人有权利选择退房，退房后开发商还会补偿购房人因此而产生的直接损失。“无理由退房、买贵补差价”等政策也代表了开发商对未来房价走势的稳定预期，全面保障购房人资产的保值增值，包赚不赔，真正零风险，所以现在出手买房则是明智之选。

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如今，云创谷·溪江悦也为保障客户权益而推出“30天无理由退房”政策，您不用担心房屋品质，如果对房屋品质不满意，您可以选择退房；不用担心市场价格，如果市场价格上涨，您将获得更大利益，如果市场价格下跌，您可以选择退房，还没有任何损失；不用担心选错房，选错了您可以退了再选；不用担心错过其他机会，如果其他方面需要资金周转，您可以选择退房。云创谷·溪江悦为的是让购房者零风险，保障购房者最大权益。

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