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桂林购买经济适用房需要缴税吗?在哪里缴税

2017-06-28 00:56:38楼盘网

众所周知购买房屋是需要交税的,缴纳房产交易税费这样才完成了购房的一部分,但很多人对具体要交哪些税却不是很清楚,甚至有些进行过房屋买卖交易的人也是模模糊糊的。说到交税,下面我们就来说一下桂林购买经济适用房需要缴税吗?以及桂林购买经济适用房在哪里缴税?

桂林购买经济适用房需要缴税吗

1.桂林经济适用房交易有可能还需要交税。在我们国家,对于桂林经济适用房已经住满5年的经济适用房来说,业主现在可以依照目前市场价格去进行出售,但是出售后业主还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 

2.购买此类桂林经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。桂林经济适用房购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。房屋上市交易的税费有:契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳)和综合地价款(按成交价的10%缴纳),售后的房屋产权性质就是商品房了。

桂林购买经济适用房在哪里缴税

1.在桂林经济适用房的所在区的地税局,去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可,进行交税。但是很多人都知道交税,但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

2.桂林经济适用房租赁纳税:要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3.营业税,单位和个人出租桂林经济适用房应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租桂林经济适用房月租金收入在800元以下的免纳营业税;所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税

总而言之,桂林经济适用房交易有可能还需要交税。在我们国家,对于桂林经济适用房已经住满5年的经济适用房来说,业主现在可以依照目前市场价格去进行出售。以上就是小编对桂林购买经济适用房需要缴税吗?在哪里缴税知识的整理,希望以上内容可以帮到你

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