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桂林经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易

2017-07-19 01:32:18楼盘网

经济适用房是由国家推出的保障性住房,所以对此类住房的买卖有一定的管理规定,这也是可想而知的,已经获得经济适用房产权的人在进行房产转让的时候也会受到年限的限制,那么桂林经济适用房房产证怎样办理呢,桂林经济适用房能否自由交易呢?

桂林经济适用房房产证怎样办理

桂林经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是开发商必须提供办理的资料:

(1)该经济适用房项目五证齐全(正式发售之前必须具备);

(2)竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);

(3)未抵押证明(办理房产证时必须出具);
 
(4)未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

桂林经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件,准备好上述资料之后就可以开始办理房产证的流程了:、

1、到桂林管理部门领取《房屋(地)登记申请表》。经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。

2、拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

3、填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后,找当地的开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、区相关的部门缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基。

5、提交申请材料,缴纳税费。按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

桂林经济适用房能否自由交易

即使是对桂林的经济适用房不太了解的人应该都知道购买不满5年的经济适用房,是不得直接上市交易的,这也算是一种常识问题。

各个地方明确规定购买满5年经济适用住房,经济适用住房上市转让的,如转让必须是购买原价,且买方符合昆山经济适用住房购买资格,买方需到住房开发处办理审批,然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

以上就是关于桂林经济适用房房产证怎样办理以及桂林经济适用房能否自由交易的介绍了,买房时,价格是一项十分重要的考虑因素,如果买房的时候距离理想的房屋预算还有些差距,那就不妨试试申请经济适用房,或许还能节约不少的费用呢。

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