近一年的时间里，桂林新房价格变动，刚需买得起的板块越来越少。5000/㎡的价格已成为刚需置业的门槛，很多刚需楼盘不论是开盘还是加推，都纷纷售完，小叶今天为大家推荐几个刚需楼盘，虽然有些楼盘可能尾盘在售，有些新品还未领出预售证不能开盘，但是望大家特别留意，紧紧盯牢，这里的户型给力，周边环境还不错，卖一套少一套。

<!--subtitle:香林郡-->

推荐理由：

香林郡项目由桂林亿景置业投资有限公司和桂林新茂投资有限公司联合开发，公司秉持一贯的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米高铁区。

效果图

动态：香林郡85-137㎡三至五房准现房在售，均价4100元/㎡，赠送面积极高，至高赠送25%。二期即将预售。

项目简介：香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。

交通图

交通状况：2公里、桂林北高速公路口1.3公里、桂林北站1.2公里 ，距离桂林北综合客运枢纽仅约400米。

<!--subtitle:民鑫飞虎林居-->

推荐理由：

民鑫飞虎林居位于西城大道北侧飞虎公园旁 ，由桂林民鑫房地产开发有限公司开发。飞虎林居小区产品类型为商铺和高层住宅，面积区间为80—120平方米。

效果图

动态：民鑫飞虎林居10#景观现房，送车位，限量优惠，仅有10席！约129-137㎡两梯三户三房景观大宅在售，均价4400元/㎡；8#楼40-50㎡产权式公寓总价7.4-32万/套，做甩手掌柜，租约到期可原价回购，储蓄、生活、养老一次搞定。

项目简介：规划建设住宅及商用建筑20栋，包括住宅楼17栋、会所1栋、办公楼1栋、公寓1栋及停车场等设施，停车场主要是地面停车场和地下停车场。整个建筑设计精益求精，效果美观大方，将中式元素与现代建筑融合，充分体现了“新自然养生小区”特征，建成后将成为临桂城西又一个优美舒适的居住小区！

交通图

交通状况：

<!--subtitle:花语倾城-->

推荐理由：<!--wireless推荐理由End-->

花语倾城总占地面积约108亩，建筑面积25万平方米，位于临桂区金山路261号，紧邻区政府生态人居板块，581公顷的森林公园，享临桂成熟的城市生活圈——既是整个临桂与桂林近的区域。

效果图

动态：花语倾城在售户型为：122.51㎡、127.14㎡实景现房；80㎡、90㎡和103.6㎡二至三房期房，均价为4680元/㎡。

项目简介：花语倾城欧式建筑风格，平面采用点式布局，确保居住舒适度。小区内采用人车分流的形式确保人员安全。欧洲新古典园林，项目还规划有业主私享的近千运动健身会所和七大主题泛会所，无需出门，享受就在家中。

交通图

交通状况：61、88路（临桂县政府站下车）

<!--subtitle:花千树-->

推荐理由：

花千树坐落于桂林市叠彩九华片区，东临九华山，西望“两江四湖”水系——桃花江，近拥芦笛双语幼儿园、桂林市第五中学等成熟资源；直径2公里内沃尔玛超市、世纪联华超市、北极广场等成熟商业林立；依托环城北一里路、中山北路等主干道，路网全线升级。

效果图

动态：花千树花样风情商业街6月24日盛大开售，建面17-60㎡城北旺铺，总价16万起；项目花心组团96-130㎡景观楼栋在售，6300元/㎡起（仅限15#1-103房源使用），购房享8000抵4万（截止时间为2017年10月31日）。

项目简介：花千树项目总占地面积113.8亩，总建筑面积约195837.53㎡，由20栋6-11层住宅组成。围绕“品质家.生活家.幸福家”的概念，以亚洲风情园林的景观营造、中式建筑群落的精湛工艺，打造桂林少有的幸福邻里社区。社区有1797平方米幼儿园，将打造成国际双语幼儿园；还有400多平方米全景式复合功能的活动区，集亲子、运动、休闲于一体，为不同年龄阶段人群提供动静皆宜的娱乐天地。

交通图

交通状况：3路、;!--subtitle:瑞锦欣城-->

推荐理由：

瑞锦欣城距离桃花江不到500米，江水洁如明镜，周边自然环境优雅，群山环绕。未来规划将在桃花江畔修建游船码头、高尔夫练习场等休闲旅游设施，并引桃花江水入园，打造新的“两江四湖”，终建设成为旅游休闲度假区。

效果图

动态：瑞锦欣城项目一期（1#、2#、3#、5#）106-115㎡（建面）3房在售，均价：4200元/平方米。一次性付款95折，按揭96折优惠。

项目简介：项目周边分布有中美实验学校、东方外国语学校、榕湖小学分校等学校。桂林第三人民医院、广西医科大中加护理学院等医疗养生配套分布在小区周边，完善的居住、医疗、康复、养生、教学、科研为一体的大型综合养生养老配套，居住价值显而易见。

交通图

交通状况：瑞锦欣城位居中隐路延长线上，向东穿过侯山隧道即到繁华的桂林主城区；向西通西二环即到西城新区或桂林城北（高铁站）。从瑞锦欣城出发无论是到桂林市区或是临桂、城北，都畅通无阻。

<!--subtitle:联发欣悦-->

推荐理由：

联发欣悦是联发集团欣悦系产品的代表力作，紧挨30万平米城市综合体联发乾景，项目总建筑面积20万㎡，总户数2000户，专为城市精英量身定制的乐活轻松社区。

效果图

动态：联发欣悦产权车库盛大发售，总价15万元起，4.5米层高，一层可做两层用；项目66-101㎡（建面）全能舒适两房三房，月供仅1200元起。67-74㎡（建面）青春两房两厅在售，步梯美宅，98㎡一梯两户多层洋房在售，均价5500元/㎡。另87-110㎡（建面）景观美宅在售，一梯四户设计。

项目简介：联发欣悦与漓江之隔，毗邻高铁桂林北站、汽车客运站。中山北路、站前路、春江北路、滨北路、东二环路，通达全城，轻松抵达十字街、三里店、沃尔玛。项目周边就是南洲岛休闲区，城北体育文化城、高铁站前广场等等城市文化娱乐休闲配套应有尽有。

交通图

交通状况：18路公交车至公交春江车场下车以南行600米至售楼部；1路、99路、211路公交车至桂北客运站往东边直走900米可达售楼部