楼市水深你别不信。有人豆腐盘买出豪宅价，有人刚需价买到改需房，同样是买房，差距咋就那么大？其实对于大多数购房者来说，买房是家庭大的一笔支出，谁都希望买房能一帆风顺，省时省心还省钱。下面奉上《买房秘籍》，让你置业不用愁……

《买房秘籍》知己知彼 百战不殆

买房前一定要明确自己的购买需求，做好置业规划。根据自己的收入、支出，家庭各成员的需求，选择买新房还是二手房，住宅的地理位置、交通状况、户型格局、以及买什么价位的房。

《买房秘籍》大树底下好乘凉

选择品牌开发商的项目。 像现在楼市预期较为复杂的情况下，买房更要谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。信誉好的开发商，品牌效应为房子提供溢价空间。以后换房“二次置业”，也有希望。

《买房秘籍》实践和时间双重检验

确定好房源之后，一定要多次实地考察。小区建筑布局、地势高低，小区和周边建筑以及周边环境的关系；夜晚临街是否噪音，下午是否西晒或光污染，雨后是否积水，更要注意考察楼盘的地形和排水。

《买房秘籍》赶紧下手 好房不等人

确定好小区、楼栋、户型后就立马千合同，千万别等。否则房子就是别人家的了。不过签合同一定要认真阅读合同，明确交房的时间、交房的手续、物业管理等，使用面积、公摊面积……检查开发商“五证二书”是否齐全。

拿好这《买房秘籍》，让你置业不用愁……

<!--subtitle:桂林万达城--> 

<!--subtitle:桂林万达城-->

动态：桂林万达城紫云台130-160㎡（建面）人文山水洋房火热销售中，一梯两户，6层电梯洋房，均价12000元/㎡；项目75-115㎡住宅在售，起价7000元/㎡；75-89㎡带装修住宅在售，均价8200元/㎡；50-70㎡小镇东坊街铺在售，价格16000元/㎡起。

物业地址：桂林七星区万达广场环城南一路与骖鸾路交汇处

效果图

项目简介：桂林万达城分布于桂林市雁山区与七星区两大城市板块，是万达集团斥资300亿元的综合文化旅游项目。项目包括室外主题乐园、海洋馆、科技乐园、商业、风情酒吧街、度假酒店群、旅游小镇、水上乐园、生活住宅等业态，将成为桂林集“文化、旅游、商业、生活”四大板块为一体的文化旅游目的地。桂林万达城的建设，将进一步提高桂林的人居水平，加快桂林实现著名国际旅游胜地这一战略目标的步伐，提升桂林旅游的城市影响力。 桂林万达城的七星板块是住宅商业为一体的生活部分，位于环城南路以南，穿山东路与毛塘路延长线之间，与现桂林高新万达广场一路之隔。项目占地1062亩，规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态。建成后，将进一步提升桂林居住品质，改变桂林的人居现状。在商业方面，万达城将同享万达广场商业配套，城市繁华片刻即享，形成一个名符其实的万达“商业大城”，美好的品质生活即在此，给该片区的市民带来多功能、全天不落幕的繁华生活场。

交通状况：乘坐100路、9路、23路公交车至“和平村（万达广场南）”站

<!--subtitle:桂林国奥城-->

动态：桂林国奥城，10万起做希尔顿欢朋酒店房东，首付20%跟希尔顿做大生意！30-60㎡（建面）国际品牌产权式酒店全城抢占！带装修样板间盛大开放，诚邀品鉴！另桂林国奥城89-129㎡（建面）改善三至四房，三房均价7000-7200元/㎡，免装修轻松入住；二期130-215㎡水岸瞰景三至五房在售，一梯两户准现房，均价7200元/㎡；160-220㎡漓江叠墅，220-300万元/套，享350㎡阔绰空间。

物业地址：桂林叠彩区南洲大桥漓江西岸

物业费：1.98元/㎡·月

效果图

项目简介：桂林国奥城总占地900亩，建面约50万㎡。项目坐落于桂林市叠彩区，以“对接高铁发展机遇，依托漓江资源，完善城区配套”为定位的城北滨江区，南邻东二环路，西接上漓江江岸，北靠南洲岛，东近高铁桂林站。桂林国奥城，将通过体育馆、文化传媒区、水上运动区域、特色商业街、体育公园、高端住宅等复合型物业的开发，打造集旅游、商业、文化、健康、居住于一体的高品位社区，重新塑造“山水甲天下”的桂林人居典范。桂林国奥城斥3000万巨资重磅打造近30000㎡超大规模展示区，5000㎡奢华展示区、园林示范区、样板生活区、国奥天地门、音乐艺术广场、高端健康体验馆等将同时面世，是桂林迄今为止的展示典范。50万平米超级大盘、奢华展示区、1000米精华江岸、500万华灯、千组升级会员，桂林国奥城无愧桂林山水恩赐。楼盘特色： 1、漓江边城市人居综合体：桂林国奥城总占地900多亩，建设有大型体育馆、水上活动区、文化传媒区、滨江生态公园以及高端小高层/低密度住宅、休闲精品商业。 2、北京国企打造奥运水准作品：桂林国奥城开发商国奥集团曾作为北京奥运会奥运村（即国奥村）、国家体育馆的投资方及运营商，从建设、运营、服务等各层面赢得赞誉。该项目将传承奥运标准、奥运服务打造，值得期待。 3、桂林真正意义生态健康项目：桂林国奥城毗邻漓江及漓江“南洲岛景区”，自然生态资源，加上自身规划建设的300亩运动、休闲、生态主题的滨江公园，以及配套的社区健康体系，将形成内外兼具的生态、健康生活。

交通状况：18路、 99路、211路。南邻城市东二环路，东接漓江旅游观光大道滨江北路，北面为站前路，距离贵广高铁桂林站2公里，两江国际机场 30 公里。

<!--subtitle:彰泰欢乐颂-->

动态：彰泰欢乐颂体验中心已盛大开放，6月大城将启，耀世绽放！生活在市民广场旁。70-139㎡二至六房预定中，预约交3000抵98折，交20000抵96折。

物业地址：桂林临桂区花样城西城大道莱茵生物南侧

效果图

项目简介：彰泰欢乐颂为临桂第五城，作为城市1号的升级版来打造，总占地面积226亩，总建筑面积为50万平米，将建成满足4838户业主居住的大型社区，将会成为彰泰一个大盘小区。项目的住宅部分由29栋高层住宅、6栋多层为洋房、2栋小高层和1栋会所加1栋幼儿园组成，同时还将配套有近1200平方的幼儿园，机动车停车位则达到3754个，您的基本生活需求在项目内均能得到满足。彰泰欢乐颂项目园林为新亚洲风格，我们的设计注重园区景观的人性化考量，不仅考虑观赏性，更多考虑功能化和场景化，根据不同年龄需求，老人休闲空间，儿童活动空间，青年休闲空间，邻里交流空间，让景观充分融于生活。将社区核心的景观资源与活动空间的设计结合起来。构成出全民健身理念。营造 “漫生活” 氛围，打造体验式的3.0园林景观。

交通状况：

<!--subtitle:桂林恒大城-->

动态：桂林恒大城7月1日盛大开盘，80-140㎡（建面）二至四房瞰景美宅，均价：6399元/㎡。

物业地址：桂林临桂区桂林市西城经济开发区鲁山路88号

效果图

项目简介：桂林恒大城，是恒大集团继恒大广场、恒大江湾后恒大地产在桂林开发的第三个项目。桂林恒大城位于临桂区机场路北侧，总占地约260亩，总建筑面积约72万㎡。项目产品涵盖高层、公寓、商铺等多种业态，其中规划建设约5万㎡欧式园林、约5万㎡风情商业街、约2000㎡景观湖、恒大影院、国际双语幼儿园、恒温泳池、会所、儿童游乐场等设施，让桂林市民享受优质的生活配套。

交通状况：项目沿机场路往东链接临桂老城区、桂林市区，向西延伸至桂林两江国际机场、桂道可至临桂新区。

<!--subtitle:花语倾城-->

动态：花语倾城在售户型为：122.51㎡、127.14㎡实景现房；80㎡、90㎡和103.6㎡二至三房期房，均价为4680元/㎡。

物业地址：桂林临桂区金山广场金山路261号

物业费：1.55元/㎡·月

效果图

项目简介：花语倾城总占地面积约108亩，建筑面积25万平方米，2092户。项目位于临桂区金山路261号，紧邻区政府生态人居板块，581公顷的森林公园，享临桂成熟的城市生活圈——既是整个临桂与桂林近的区域，也是临桂发展较早，成熟的区域。货、临桂一中、首师大附中生活商业圈，让您出则繁华，入则宁静。花语倾城欧式建筑风格，平面采用点式布局，确保居住舒适度。小区内采用人车分流的形式确保人员安全。欧洲新古典园林，项目还规划有业主私享的近千运动健身会所和七大主题泛会所，无需出门，享受就在家中。

交通状况：61、88路（临桂县政府站下车）