购买商铺投入，既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投入风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。

还有商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。

再者，购买商铺也要考虑商铺的回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施，好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。

下面就给大家推荐几个商铺项目，其中包括五金行业城、社区底商、临街商铺等，可根据自身的需要慎重选择。

<!--subtitle:鑫铠万象五金机电城-->

动态：鑫铠万象五金机电城商铺在售，均价4500-9000元/㎡。120-278㎡独立产权天地铺，总价58万元起；22-98㎡一层临街商铺，珍藏加推，总价20万元起。

效果图

项目简介：鑫铠万象五金机电城由广西鑫隆源集团斥资20亿元，倾力打造。项目位于桂林市桂黄公路与百花东路交汇处，坐拥城北新区经济组团位置，辐射东西南北各大交通要道，造就四通八达的物流财富路网。项目规划用地面积500亩，首期用地200亩，总建筑面积近60万㎡，集五金机电专业大市场、交易会展区、仓储物流区、国际金融港、配套住宅为一体的综合性项目，立志打造为广西地区规划、品种齐全的五金机电集散区，立足大桂林地区，面向湖南、贵州，辐射北部湾，对接东盟。全方位满足行业内采购、零售、批发等交易活动，实现“全业态，全客群”的产业平台。鑫铠万象五金机电城一期工程为五金机电专业城，总建筑面积约12万㎡，斥资10亿元。市场配置有产品展示区、大型停车广场、仓储物流配送区等完善配套，市场主干道宽18米，标准道路宽12米，保证了物流货运的畅通。项目打造桂林的3层半别墅式商铺，首层5.9m挑高，包含产品展示、洽谈办公、货物仓储，为商家提供方便、全面的经营环境。户户预留升降机口天井，为货物的搬运及仓储带来便利。

交通图

交通状况：公交：303路公交、302路（禾家铺）px\" align=\"center\"><!--wapfindfang-->

<!--subtitle:金茂中心-->

动态：金茂中心40-1400㎡（建面）商务写字楼，一口价7600元/㎡，30-1000㎡（建面）临街商铺在售，22000-24000元/㎡。现购写字楼、商铺均可享9.6折钜惠！

效果图

项目简介：金茂中心位于桂林临桂新区一院两馆正北面。项目规划用地面积约为50亩，总建面约20万㎡，共计3栋楼，1#楼规划3.6万㎡商业，2#楼规划2.6万㎡酒店式公寓，3#楼规划8.3万㎡写字楼。其中双子座写字楼各有33层，高度为188米，以纯商写字楼标准打造。写字楼大堂10.8m挑高，彰显商务形象新高度；外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，具有高透、隔热、隔音等特点；配有16部奥的斯电梯，以高速赢取未来；2250个机动车车位，满足商务所需；商务会所，营造良好的社交平台；智能化安防设置，为企业保驾护航；智能化系统，让商务办公更有效。多业态、高品质商业形态满足企业商务休闲会客需求！

交通图

交通状况：交通状况：距两江国际机场、火车南站仅12公里、距桂柳高速金4公里，执掌国际航线、城际枢纽、城市环道三维立体交通，顷刻间满足商务办公出行。目前有89路、61路、64路、91路公交车经过项目及周边。

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<!--subtitle:桂林万达城-->

动态：桂林万达城75-115㎡住宅在售，均价7500元/㎡；75-89㎡带装修住宅在售，均价8100元/㎡；50-70㎡小镇东坊街铺在售，价格15000元/㎡起。

效果图

项目简介：桂林万达城分布于桂林市雁山区与七星区两大城市板块，是万达集团斥资300亿元的综合文化旅游项目。项目包括室外主题乐园、海洋馆、科技乐园、商业、风情酒吧街、度假酒店群、旅游小镇、水上乐园、生活住宅等业态，将成为桂林集“文化、旅游、商业、生活”四大板块为一体的文化旅游目的地。桂林万达城的建设，将进一步提高桂林的人居水平，加快桂林实现著名国际旅游胜地这一战略目标的步伐，提升桂林旅游的城市影响力。 桂林万达城的七星板块是住宅商业为一体的生活部分，位于环城南路以南，穿山东路与毛塘路延长线之间，与现桂林高新万达广场一路之隔。项目占地1062亩，规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态。建成后，将进一步提升桂林居住品质，改变桂林的人居现状。在商业方面，万达城将同享万达广场商业配套，城市繁华片刻即享，形成一个名符其实的万达“商业大城”，美好的品质生活即在此，给该片区的市民带来多功能、全天不落幕的繁华生活场！

交通图

交通状况：乘坐100路、9路、23路公交车至“和平村（万达广场南）”站

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<!--subtitle:桂林恒大广场-->

动态：桂林恒大广场，端午特惠提前享，特惠一：40-90㎡高铁商务公寓在售，推出10套特价房，全装修交付、准现房；特惠二：13-438㎡高铁优质商铺加推，低至7折大优惠。

效果图

项目简介：桂林恒大广场项目定位为大型购物商场、酒店、总部商务、自由soho商务、社区等功能于一体的大型城市综合体，位于桂林市叠彩区桂林火车站北站站前区，对接北站交通枢纽。项目总占地面积94908平方米，总建筑面积625909平方米。主要包括24万平方米商业区、1栋写字楼、2栋酒店公寓、1栋酒店、首期10幢居住社区等。 桂林恒大广场以综合立体开发为原则，涉及交通、商业、旅游、办公、居住和文化等方面。项目分为三大区：站前广场区、商业商务区、住宅商业区。站前广场为城市交通和铁路交通相接驳。桂林恒大广场创造风格现代、功能多样的综合商业空间。购物商场将覆盖百货旗舰、大型品牌超市、影院和缤纷电玩城、潮流KTV、休闲SPA水会、美食广场和电器城等八大主力店。

交通图

交通状况：公交：32、99、100路桂林北站下。

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