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买铺实用是王道 桂林人气商铺的“圈粉”秘籍

2017-07-05 08:00:00楼盘网

有钱做什么好回报快?当被问到这个问题时,身经百战的社会老铁就会毫不犹豫地告诉你热度当选房地产!可如今房地产也不好做,购买二套房首付成本高,现在还要两年才能入市交易,脱手慢,退居次选。

所以不少有远见的人就把目光转向醇熟商铺和SOHO,魅力几何能受如此青睐?圈粉秘籍很简单:区位好、存量多、任性买。

投入商铺与住宅不同,地段是选择商铺的首要条件,好的地段是保证商铺升值保值的重要因素。选择商铺也不能盲目选择,要选择品牌开发商运作的项目,品牌开发商有丰厚的商业运作经验。地段的成长也会直接带来商铺本身的升值,商圈的不断成熟,也会带来租金的不断上涨。商铺的话,就算在同一个路段、同样的人流量,因为运营水平不同、经营的业态不同,收益也会有差距。本期一起逛逛桂林这些优质商铺。

<!--subtitle:彰泰天街-->

推荐理由:品牌楼盘+生活圈

彰泰天街是彰泰集团打造的首个城市综合体项目;是彰泰集团向“城市运营商”转变的代表作,由住宅、购物中心和block开放式商业街区、底商、写字楼、公寓组成。

效果图

动态:彰泰天街招商火热进行中!项目住宅产品——彰泰名都117-125㎡(建面)N+1户型在售,购房享94折优惠,8200元/㎡起。37-450㎡商铺在售,价格低至7888元/㎡起;写字楼8800元/㎡起。

项目简介:项目由9栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼,以及综合商业体组成。彰泰天街住宅部分---彰泰名都是一个封闭围合式小区,为中式现代风格,保证私密。共有9栋住宅,建筑面积共 13万平米,均为16-17层小高层建筑,共1289户住户。

交通图

交通状况:公交:100路到五里店路站下,28路、20路到和平村站下、204路到穿山东路中站下。

物业地址:桂林七星区万达广场穿山东路36号

<!--subtitle:桂林万达城-->

推荐理由:品牌楼盘+大商圈

桂林万达城建成后将进一步提升桂林居住品质,改变桂林的人居现状。与桂林高兴万达广场形成一个名符其实的万达“商业大城”,美好的品质生活即在此,给该片区的市民带来多功能、全天不落幕的繁华生活场。

效果图

动态:桂林万达城紫云台130-160㎡(建面)人文山水洋房火热销售中,一梯两户,6层电梯洋房,均价12000元/㎡;项目75-115㎡住宅在售,起价7000元/㎡;75-89㎡精装住宅在售,均价8200元/㎡;50-70㎡小镇东坊街铺在售,价格16000元/㎡起。

项目简介: 桂林万达城的七星板块是住宅商业为一体的生活部分,位于环城南路以南,穿山东路与毛塘路延长线之间,与现桂林高新万达广场一路之隔。项目占地1062亩,规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态。

交通图

交通状况:乘坐100路、9路、23路公交车至“和平村(万达广场南)”站

物业地址:桂林七星区万达广场环城南一路与骖鸾路交汇处

<!--subtitle:荣和林溪府-->

推荐理由:品质楼盘+生活圈

荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的高品质项目,其中包含了临街商铺。

效果图

动态:荣和林溪府建面约115㎡三房、约218㎡复式在售,均价9000元/㎡;160-320㎡湖山城市别墅同期在售,总价280万/套起;项目143-192㎡大平层即将耀世登场、27-85㎡临街商铺即将全城租售,预约1万享开盘95折。

项目简介:项目位于琴潭道两侧,北临中隐山、南临都督山、西临巾子山,整个项目占地面积为33.53万平方米,建筑面积55.56万平方米,规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等,建筑风格和园林风格是以简约的线条、稳重的色彩为特点的新亚洲主义风。

交通图

交通状况:公交:通讯大队(89),中隐路尾(208),巾山路(89),第三人民医院(208),公交琴潭车场(1,12,85,88,91,85空),阳江路(208),琴潭村(85,88,91,85空)

物业地址:桂林秀峰区琴潭道9号

<!--subtitle:鑫铠万象五金机电城-->

推荐理由:交通路网+专业商圈

鑫铠万象五金机电城集五金机电专业大市场、交易会展区、仓储物流区、国际金融港、配套住宅为一体的综合性项目,立志打造为广西地区规划、品种齐全的五金机电集散区,立足大桂林地区,面向湖南、贵州,辐射北部湾,对接东盟。

效果图

动态:鑫铠万象五金机电城60万㎡一站式五金机电大市场,一期五交机电市场,自营户超80%,旺市已定,开业在即!120-278㎡独立产权天地铺,总价58万元起,买三层得五层,22-98㎡一层临街旺铺,总价20万元起。新品50-100㎡公寓全城销售中。

项目简介:鑫铠万象五金机电城位于桂林市桂黄公路与百花东路交汇处,坐拥城北新区经济组团位置,辐射东西南北各大交通要道,造就四通八达的物流财富路网。全方位满足行业内采购、零售、批发等交易活动,实现“全业态,全客群”的产业平台。

交通图

交通状况:公交:303路公交、302路(禾家铺)下,另外灵川班车均可到达。

物业地址:桂林八里街灵川县桂黄东路与百花东路交汇处

<!--subtitle:彰泰桃源居-->

推荐理由:品牌楼盘+生活圈

彰泰桃源居依偎在烟波浩渺的桃花江畔,山岚碧波相伴,西眺国家5A景区芦笛岩,东揽西山公园,苍翠双峰遥相望,造就当代桃源美景。社区内有临街商铺,便利生活。

效果图

动态:彰泰桃源居75-124㎡二至四房在售,购房享五重好礼,到访礼:到访就有精美礼品;团购礼:三人成团克享98折,四房至高立省18万(房号26-1-1402);特价礼:每周10套特价房源,6800元/㎡起(房号21-1-403);成交礼:成交抽家电;老带新礼:老带新送夏日清凉套装。16-66㎡临街现铺,开盘倒计时,预约1万享98折,日赚350元。

项目简介:彰泰桃源居总占地面积约194.64亩(总占地面积:129761.1㎡),规划建筑面积:283730㎡,30栋,总共2547户,11层,局部15层,建筑密度是22.59%,公建配套:社区服务站450㎡,卫生站300㎡,公厕30㎡,居委会30㎡,文化活动站360㎡,金融邮电100㎡,净菜市场100㎡,幼儿园(八班)1840㎡。

交通图

交通状况:14路公交车,起点站

物业地址:桂林秀峰区甲山阳江北路(秀峰区政府以北)

<!--subtitle:袭汇千年桂林-->

推荐理由:特色商圈+综合业态

历史文化体验街区的特色是让游客体验桂林的历史文化。街区布局以明清以来的商业市井构成肌理为借鉴,形成具有传统街巷空间的文化街区,以错落有致的空间形态,特色鲜明的仿古建筑,结合丰富的人文景观及商业业态,让时光穿越,让游客感受历史。

效果图

动态:袭汇千年桂林10-60㎡景区街铺认筹中,首付6万起买铺,购买3万元钻石卡可享开盘96折,2万元金卡享开盘97折,5000元银卡享98折优惠,前50名购卡客户还可享受额外99折。

项目简介:袭汇千年桂林项目位于桂黄公路与环城高速路出口旁,占地约260亩,以打造5A级景区为目标,建成以博物馆为核心,以文博产业为支撑,以旅游为手段,集文博展览展示、研究鉴赏、精品主题酒店、特色文化旅游等为一体的综合性历史文化商旅项目。包括袭汇博物馆、袭汇古玩城、历史文化体验街、精品主题酒店、演艺剧场、主题游乐区6大区域,立足桂林本土文化,塑造情景体验区。

交通图

交通状况:高速路口: 301路、302路水泥厂路口: 301路、302路

物业地址:桂林八里街灵川县桂黄公路与环城高速路出口旁

 

<!--subtitle:金茂中心-->

推荐理由:专属商圈+区位利好

金茂中心位于桂林临桂新区一院两馆正北面。项目规划用地面积约为50亩,总建面约20万㎡,共计3栋楼,1#楼规划3.6万㎡商业,2#楼规划2.6万㎡酒店式公寓,3#楼规划8.3万㎡写字楼。

效果图

动态:金茂中心40-1400㎡(建面)商务写字楼,一口价7600元/㎡,30-1000㎡(建面)临街商铺在售,22000-24000元/㎡。现购写字楼、商铺均可享9.6折钜惠!新接待中心即将盛大开放。

项目简介:项目双子座写字楼各有33层,高度为188米,以纯商写字楼标准打造。写字楼大堂10.8m挑高,彰显商务形象新高度;外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙,全景采光,具有高透、隔热、隔音等特点;配有16部奥的斯电梯,以高速赢取未来;2250个机动车车位,满足商务所需;商务会所,营造良好的社交平台;智能化安防设置,为企业保驾护航;智能化系统,让商务办公更有效。多业态、高品质商业形态满足企业商务休闲会客需求。

交通图

交通状况:交通状况:距两江国际机场、火车南站仅12公里、距桂柳高速金4公里,执掌国际航线、城际枢纽、城市环道三维立体交通,顷刻间满足商务办公出行。目前有89路、61路、64路、91路公交车经过项目及周边。

物业地址:桂林临桂区花样城一院两馆正北面

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