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必须曝光! 桂林3种房已划入"楼盘黑名单"了

2017-07-12 08:00:00楼盘网

买房作为一个和老百姓生活息息相关的话题,每时每刻都在上演着各式各样的楼市风云。

进入2017年,楼市多轮新政联动,对房地产市场产生了巨大影响,一些城市爆发抢房大战,楼盘价格也跟着蹭蹭蹭地往上涨,楼市十分火爆!

但买房毕竟不是件简单的事,切勿冲动!楼市本就变幻莫测,各大开发商的销售策略也无定则,请您在买房时,一定要多留个心眼,有3种房更是要慎买!

一、楼盘本身“品质差”

外因很重要,内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身,因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。

二、楼盘所在“地段差”:现在和未来啥都没有?

李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,是地段。”这不只是针对开发商而言,对购房者同样适用。当你选择了地段,相应的配套以及房价也就随之明了;地段一旦偏了,即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势,发展潜力更是毫无期待!

三、居住周边“配套烂”!生活咋办?

为什么临近城区的房子比近郊更抢手?因为这里的配套够丰富够完善,生活更方便,大家才想往城里扎。怎么才叫配套好?基本的首先要有足够的商业,尤其是综合性的商超,这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利;其次,要有一定的优质的医疗配套;再其次,学校更是不能少。

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下面给大家推荐桂林优质楼盘,仅供置业参考!

<!--subtitle:兴进漓江郡府--> 

<!--subtitle:兴进·漓江郡府-->

物业地址:桂林七星区临江路258号(帝苑酒店北行500米,叠彩山江正对面)

动态:兴进·漓江郡府二期新品楼栋盛誉加推,主力户型为120-147㎡精奢四房、175㎡御江六房,价格11000元/㎡起,恭迎品鉴。

效果图

项目简介:兴进·漓江郡府居漓江与小东江汇合之处回水湾之上,与叠彩山隔江对望,被叠彩山、伏波山、虞山、独秀峰、七星岩、靖江王府、虞山公园、訾洲公园等12大名胜景点围绕;项目紧邻临江路、解放桥、虞山桥,城市交通干线近在咫尺,轻松畅达桂林各大区域。兴进·漓江郡府出可便捷享受丰富的城市配套,进可静享恬淡山水生活,成就中国山水人居典范。 兴进·漓江郡府将山水纳入宅院,赋予生活独特的地域人文精神。项目由美国汇张思公司主刀设计,将每栋建筑都融入中国山水文化的元素,整体塑造俊秀、灵气、轻盈、独具山水美学的“新中式风格建筑”,考究细节,鼎力铸造中国山水美宅力作。 园林融合南北技法,采用“叶”型围合式布局,营造一个联通漓江山水与园林庭院的视觉通廊,同时打造八个园林景观组团。10万㎡现代中式诗意园林,重现桂林八景盛世风貌。项目配备城央顶层生活配套:国宾级漓江会馆、漓江风情休闲街——汇景坊、香格里拉酒店、帝苑酒店、五星级物业服务、超大型超市、超大型运动馆。 兴进·漓江郡府携手国际精英联盟团队:蓝色创意品牌顾问梁上燕、汇张思建筑设计公司、室内设计之父高文安 、地产顾问公司CBRE世邦魏理仕、香港上市物业公司绿城服务集团,合力铸就桂林城市高品质人居社区。

交通图

交通状况:交通便捷:项目四通八达,内部多条城市辅道连接桂林各大片区。政府着力打造临江路、惠济桥、穿山路、屏风路等城市新干道, 这里将成为桂林主力交通枢纽。目前项目附近公交线路有20、30、32、36、 10、11、18、25路公交车。

<!--subtitle:华润·中央公园-->

物业地址:桂林秀峰区东安路69号

动态:华润·中央公园2.2期品质美居诚挚推新,72-122㎡二至四房,均价7600元/㎡,恭迎品鉴。

效果图

项目简介:华润·中央公园占地约129亩,总建筑面积23.5万㎡,由广西豪宅南宁幸福里原班人马打造设计,属于城市改善系列,为华润进驻桂林的首发作品。华润·中央公园层高达22层,住在高层,能够环视桂林全景;45-110米宽楼间距,满足楼层通风和采光需求,同时也能鸟瞰整个小区的园林景观。小区采用铝合金模板技术,建筑结构外浇内砌,外墙全钢筋混凝土浇筑,双层中空玻璃,在隔音、隔热方面优势大。小区实行全封闭式管理,人车分流,车牌智能识别系统,安全性、舒适度高。

交通图

交通状况:公交: 1路双层 2路 12路 23路空调 81路空调 85路空调 88路 91路 91路区间线空调 205路 301路在黑山路口下车可到。去往临桂方向的班车可到。三纵三横交通:琴潭汽车客运站、机场路、中隐路、安东路、阳江路、红岭路等道路均已通车。

<!--subtitle:桂林国奥城-->

物业地址:桂林叠彩区南洲大桥漓江西岸

动态:桂林国奥城希尔顿欢朋酒店精装样板间盛大开放,诚邀品鉴!30-60㎡(建面)国际品牌产权式酒店,首付10万起全城抢占!另项目89-129㎡(建面)改善三至四房在售,均价7000-7200元/㎡,免装修轻松入住;二期130-215㎡水岸瞰景三至五房在售,一梯两户准现房,均价7200元/㎡;160-220㎡漓江叠墅,220-300万元/套,享350㎡阔绰空间。

效果图

项目简介:桂林国奥城总占地900亩,建面约50万㎡。项目坐落于桂林市叠彩区,以“对接高铁发展机遇,依托漓江资源,完善城区配套”为定位的城北滨江区,南邻东二环路,西接上漓江江岸,北靠南洲岛,东近高铁桂林站。桂林国奥城,将通过体育馆、文化传媒区、水上运动区域、特色商业街、体育公园、高端住宅等复合型物业的开发,打造集旅游、商业、文化、健康、居住于一体的高品位社区,重新塑造“山水甲天下”的桂林人居典范。桂林国奥城斥3000万巨资重磅打造近30000㎡超大规模展示区,5000㎡奢华展示区、园林示范区、样板生活区、国奥天地门、音乐艺术广场、高端健康体验馆等将同时面世,是桂林迄今为止的展示典范。50万平米超级大盘、奢华展示区、1000米精华江岸、500万华灯、千组升级会员,桂林国奥城无愧桂林山水恩赐。楼盘特色: 1、漓江边城市人居综合体:桂林国奥城总占地900多亩,建设有大型体育馆、水上活动区、文化传媒区、滨江生态公园以及高端小高层/低密度住宅、休闲精品商业。 2、北京国企打造奥运水准作品:桂林国奥城开发商国奥集团曾作为北京奥运会奥运村(即国奥村)、国家体育馆的投资方及运营商,从建设、运营、服务等各层面赢得赞誉。该项目将传承奥运标准、奥运服务打造,值得期待。 3、桂林真正意义生态健康项目:桂林国奥城毗邻漓江及漓江“南洲岛景区”,自然生态资源稀缺,加上自身规划建设的300亩运动、休闲、生态主题的滨江公园,以及配套的社区健康体系,将形成内外兼具的生态、健康生活。

交通图

交通状况:18路、 99路、211路。南邻城市东二环路,东接漓江旅游观光大道滨江北路,北面为站前路,距离贵广高铁桂林站2公里,两江国际机场 30 公里。

<!--subtitle:桂林恒大城-->

物业地址:桂林临桂区桂林市西城经济开发区鲁山路88号

动态:桂林恒大城7月1日已盛大开盘,80-140㎡(建面)二至四房瞰景美宅,均价:6600元/㎡。

效果图

项目简介:桂林恒大城,是恒大集团继恒大广场、恒大江湾后恒大地产在桂林开发的第三个项目。桂林恒大城位于临桂区机场路北侧,总占地约260亩,总建筑面积约72万㎡。项目产品涵盖高层、公寓、商铺等多种业态,其中规划建设约5万㎡欧式园林、约5万㎡风情商业街、约2000㎡景观湖、恒大影院、国际双语幼儿园、恒温泳池、会所、儿童游乐场等设施,让桂林市民享受优质的生活配套。

交通图

交通状况:项目沿机场路往东链接临桂老城区、桂林市区,向西延伸至桂林两江国际机场、桂柳高速路口,北西二环直达桂林北站,南临西城大道可至临桂新区。

<!--subtitle:金茂中心-->

物业地址:桂林临桂区花样城一院两馆正北面

动态:金茂中心40-1400㎡(建面)商务写字楼,7200-7800元/㎡,30-1000㎡(建面)临街商铺在售,22000-24000元/㎡。新接待中心即将盛大开放。

效果图

项目简介:金茂中心位于桂林临桂新区一院两馆正北面。项目规划用地面积约为50亩,总建面约20万㎡,共计3栋楼,1#楼规划3.6万㎡商业,2#楼规划2.6万㎡酒店式公寓,3#楼规划8.3万㎡写字楼。其中双子座写字楼各有33层,高度为188米,以纯商写字楼标准打造。写字楼大堂10.8m挑高,彰显商务形象新高度;外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙,全景采光,具有高透、隔热、隔音等特点;配有16部奥的斯电梯,以高速赢取未来;2250个机动车车位,满足商务所需;商务会所,营造良好的社交平台;智能化安防设置,为企业保驾护航;智能化系统,让商务办公更有效。多业态、高品质商业形态满足企业商务休闲会客需求!

交通图

交通状况:交通状况:距两江国际机场、火车南站仅12公里、距桂柳高速金4公里,执掌国际航线、城际枢纽、城市环道三维立体交通,顷刻间满足商务办公出行。目前有89路、61路、64路、91路公交车经过项目及周边。

<!--subtitle:鑫铠万象五金机电城-->

物业地址:桂林八里街灵川县桂黄东路与百花东路交汇处

动态:鑫铠万象五金机电城60万㎡一站式五金机电大市场,一期五交机电市场,自营户超80%,旺市已定,开业在即!120-278㎡独立产权天地铺,总价58万元起,买三层得五层,22-98㎡一层临街旺铺,总价20万元起。新品50-100㎡公寓全城销售中。

效果图

项目简介:鑫铠万象五金机电城由广西鑫隆源集团斥资20亿元,倾力打造。项目位于桂林市桂黄公路与百花东路交汇处,坐拥城北新区经济组团位置,辐射东西南北各大交通要道,造就四通八达的物流财富路网。项目规划用地面积500亩,首期用地200亩,总建筑面积近60万㎡,集五金机电专业大市场、交易会展区、仓储物流区、国际金融港、配套住宅为一体的综合性项目,立志打造为广西地区规划、品种齐全的五金机电集散区,立足大桂林地区,面向湖南、贵州,辐射北部湾,对接东盟。全方位满足行业内采购、零售、批发等交易活动,实现“全业态,全客群”的产业平台。鑫铠万象五金机电城一期工程为五金机电专业城,总建筑面积约12万㎡,斥资10亿元。市场配置有产品展示区、大型停车广场、仓储物流配送区等完善配套,市场主干道宽18米,标准道路宽12米,保证了物流货运的畅通。项目打造桂林稀缺的3层半别墅式商铺,首层5.9m挑高,包含产品展示、洽谈办公、货物仓储,为商家提供方便、全面的经营环境;户户预留升降机口天井,为货物的搬运及仓储带来便利。桂林鑫铠万象五金机电城是获得灵川县政府重点支持的经济一体化发展的房地产综合性项目,是桂北经济圈重点项目。项目将成为桂林市未来专业的五金机电大市场。顺应市场发展潮流,立足于桂林经济大发展之趋势,将成为灵川新区的又一经济腹地。

交通图

交通状况:公交:303路公交、302路(禾家铺)下,另外灵川班车均可到达。

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