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这里是桂林罕见的与主城区共享资源配套的新兴区域
这里房价一路走高,急需优质房源补仓
这里就是今年桂林最具潜力的区域——湖塘片区,凭借和七星老城区接壤的核心地段和高新产业的加持,区域价值不断走高。
在今年,彰泰等品牌房企相继进驻后,区域土地价值更是飙升。有人说,湖塘片区将是高新七星区下一个价值高地。
湖塘片区,从低调到大热
严格的来说,湖塘片区其实是高新七星区最特殊的一个区域。
桂林人对其相连的东二环路、桂磨路都不陌生,其周边有众多高新产业园环绕,但在2018年以前却稍显低调。原因无他,一直以来缺乏品牌房企的进驻和开发,以至于大部分人都没有看到这一区域的价值。2019年初,彰泰率先进入开发高端产品系,凭借持续的热销,湖塘片区逐渐走进大众的视野。
▲湖塘板块
一手缔造时尚帝国的加布里埃·香奈儿说过这样一句至理名言:想要不可取代,就必须时刻与众不同。
这对于区域发展同样适用,唯有特色方能脱颖而出。而湖塘片区本身最不缺的就是“特色”。
首先是最引以为傲的高新产业,湖塘总部经济园、创意产业园、大学生科技园、信息产业园等高新产业园区分布在湖塘片区周边。
来源:和讯网(版权归原作者)
2018年,桂林国家高新区招商引资内外资到位资金总额突破89亿元再创新高,位居桂林市首位,新签约、新开工、新投产亿元以上项目数等均在全市排名前列。
最近,高新区还引进了一批“央企”项目落户,共签约8个项目,总金额达25亿元,涵盖高端制造、新能源、智能电商等产业。
▲高新区湖塘总部经济园
目前,高新区累计上市企业已经达到12家,上市企业总数位居全市首位,其雄厚的产业实力,让其它区域望尘莫及。
高新区一边“闷声发大财”,另一边高调揽人才,深入实施“339”计划,搭建3个人才工作平台、实施3项人才引育工程、开展9场人才创新活动,具体部署了15项人才工作重点任务,形成了全面重人才、合力抓人才的格局。
▲湖塘总部经济园(网络图,版权归原作者)
高新产业带动大量人才进驻高新区,必然会有着广大的居住需求,与高新产业园无缝相连的湖塘片区,毫无疑问是受益最多的。
其次,湖塘片区内拥有得天独厚的天然湿地环境,过去几乎没有开发的痕迹,山水资源得到完整的保留,未来湖塘公园将会对湿地环境进行生态开发,优质的宜居环境将被完好地延续下来。
▲湖塘板块实景
再次就是交通,湖塘路是双向六车道设计,能够承载更大的车流量,是未来的城市主干道之一。
湖塘路与东二环路相连,拉近了和七星老城区的距离,共享高新万达广场、三里店、育才小学等成熟的城市资源。还有桂磨路这一黄金旅游通道的加持,畅通漓东各个旅游区域。
▲湖塘板块
在高新区这个以高新产业园区为核心的区域,过去一直缺乏纯粹的居住区,直到湖塘片区的出现,填补了高新区的短板。从各方面来看,湖塘片区都具备了打造高端居住生活区的条件,是未来高新区人居建设的核心。
正因为拥有这些的良好基础,所以湖塘片区的潜力远高于其他新兴区域,注定了其绝对不平凡。
品牌房企出手,开拓区域价值
今年1月,彰泰·伴山云庐率先进驻湖塘路,这让低调的湖塘片区吸睛无数,不少人感慨湖塘片区的价值终于要被释放出来了。毕竟,从彰泰在高新万达进驻以前,就在穿山东路的多盘布局足以看出,彰泰是相当善于发掘潜力造城的。
而就在彰泰进驻湖塘片区之后,广西投资促进局网站公布了长山国际文化旅游城的规划,这个占地6000亩的大型文旅项目,将规划建设文化旅游、康养、现代农业、教育、运动休闲、度假酒店、居住、商业配套,以及对山水林田湖草进行创面修复整治。
项目位于东二环路沿线,这将会对湖塘片区的建设提速很多,可以说未来的湖塘片区不再有明显的短板。
品牌房企拥有专业的城市开拓经验,因此能够最早看出湖塘片区的潜力所在,尽管目前在湖塘路仅有彰泰·伴山云庐一盘入驻,但是从其高端的定位和规划可以预见,这里成为高端住宅区的迹象已相当明显。
作为开拓湖塘片区的首个项目,为了充分发掘湖塘片区的宜居特性,彰泰历经5年反复打磨,最终拿出TOP系产品,足以见证其对土地价值的尊重。
▲彰泰·伴山云庐实景图
项目售楼处的外形极具有现代东方感,从景观入口到室内空间的切换中,通过园景的的营造,传达出设计将自然与生活融为一体的东方哲学思考。
▲彰泰·伴山云庐实景图
示范区建筑周边保留了一些原有丛生竹林,彰泰几经周折把他们保留了下来,竹林的掩映,让建筑很好的融合到整体的环境之中。建筑之上,竹梢隐现,画面生动至极,彰泰在建筑周边很好的利用了原来的地形,保留的植物背景,甚至借景远山,希望构筑一个静谧禅意的庭园。
▲彰泰·伴山云庐实景图
彰泰·伴山云庐周边群山环绕,独特的气质与生俱来,因此彰泰做的是在绵绵青山下勾勒了一副画卷,让每个空间合理的落在山脚下,与山景融为一体,为业主呈现一个清新优雅的空间体验感受。
▲彰泰·伴山云庐实景图
值得一提的是,彰泰·伴山云庐采用一梯两户、全6层电梯洋房设计,能在保证舒适度的同时,还最大化提升景观效果,126㎡的四房拥有7.2米的超大景观阳台,三面采光,让你与自然更亲近。
▲彰泰·伴山云庐户型
而136㎡的四房,户型通透,格局方正,基本没有浪费面积,7.6米景观阳台+5.9米生活阳台的豪华阵容十分罕见,主卧大套间化设计,更显气质。
▲彰泰·伴山云庐户型
可以说,彰泰用实力充分证实了湖塘片区的宜居潜力,引领湖塘片区加速崛起,为区域的人居建设树立标杆。
随着彰泰等品牌房企的深耕,东二环路以东将成为楼市开发的热土,宜居氛围将越来越浓,再加上城建利好落地,位于东二环路沿线核心地段的湖塘片区价值也将水涨船高,按照现在的发展速度,湖塘片区成为下一个高端居住区是指日可待。
责任编辑: guilinzhubian
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