上一篇
什么是自住房、商住房、公租房、经适房、限价房、共产房?看完你就全懂了!下一篇
【购房百科】什么情况下买房才算婚前财产?你分得清吗买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。
契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。
银行按揭费用
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡
以上就是关于新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后,建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。
推荐阅读:
责任编辑: liqiao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
桂林吾悦旁丨汇荣桂林桂林最新房源
2房价6000以上的优惠楼盘推荐,人气好房不容错
34月买房正当时哪些小区近期交房?楼盘潜力怎
4拨开神秘面纱!福达阳朔湾开发商怎么样?带你实
5桂宏达云景台怎么样?位置如何?几十年的产权?
6桂林彰泰红的户型有哪些?
7桂林当前的房价降了吗?哪几个盘比较宜居?
84月买房正当时近期交房楼盘哪个好?好房一看
9拨开神秘面纱!福达阳朔湾周边配套如何?重点信
10广源·中隐7号怎么样?地理位置怎么样?楼间距
桂林吾悦旁丨汇荣桂林桂林最新房源
2024-04-25 15:20:01
4月买房正当时哪些小区近期交房?楼盘潜力怎么样?
房价6000以上的优惠楼盘推荐,人气好房不容错过!
桂宏达云景台怎么样?位置如何?几十年的产权?
拨开神秘面纱!福达阳朔湾开发商怎么样?带你实地探访
桂林吾悦旁丨汇荣桂林桂林最新房源
房价6000以上的优惠楼盘推荐,人气好房不容错过!
4月买房正当时哪些小区近期交房?楼盘潜力怎么样?
拨开神秘面纱!福达阳朔湾开发商怎么样?带你实地探访
桂宏达云景台怎么样?位置如何?几十年的产权?