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灵钢路1号，灵川优质地块9535万成功拍卖
2020年12月9日，灵川上市的住宅用地迎来难得一见的住宅用地公开拍卖，灵钢路1号就是其中一块。
12月9日上午，灵川县灵钢路1号地块在桂林市公共资源交易中心11号开标室公开拍卖。有三家企业前来参与拍卖，分别是：9号灵川县甘棠江城市建设投资有限公司、8号竞买人灵川恒泽投资有限公司、1号竞买人灵川县恒信投资有限公司。
灵钢路1号地块地块最终成交价9535万元，溢价率6.72%，以最大容积率计算，地块楼面价589.69元/㎡。
灵钢路1号地块53898.22平方米（折合约80.85亩），规划建设用地性质为居住用地，兼容商业（兼容性用地面积占地块总面积的比例不大于10%），建筑控制高度不大于 80 米。
该地块较灵川区域内各地块不同的是，容积率低，要求不小于1.0且不大于3.0，可以说，这在灵川是不可多得的。
从地理区位上来看，该地块紧靠甘棠江，江景资源丰富，目前周边汇聚了希宇漓江湾、桂林漓江府等项目。
目前，地块周边已有灵川县第三幼儿园、先锋实验幼儿园、城关第二小学、城关第三小学、第一中学等学校环绕，教育配套资源也算相对成熟。
从区域房价上来看，整个灵川片区的均价约为4900元/㎡，地块旁边的希宇·漓江湾均价4500-5200元/㎡，区域内热门楼盘融创·九棠府起价4200元/㎡、 大龙城均价约4500元/㎡。
灵钢路1号这块带着“低密、江景”光环，未来建设后 ，毫无疑问，将为灵川献上又一个宜居项目。
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责任编辑： glhongfu
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