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告诉你新楼盘规划内幕，别闭着眼睛往坑里跳
桂林拼团购房143群（164）
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- 雪花飘飘：好的呢。
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- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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十五点买房不传秘传，今天他来了！（上篇）
选择一套房子是也许是一代人的拼搏，也许是两代人的努力。所以在买房的时候这十五条你一定要看看！
1、城市形象、区域形象、以及小区形象会决定用户对于房价的预期价值。
2、下行市场中，朝向，户型缺陷会被放大，下行市场买朝向好的户型，上行市场可以酌情考虑。上行市场，大家情绪比较狂热，觉得买到就是摇钱树，下行市场，都担心会更低，所以更挑剔。
3、如果一个市场同时拥有新房和二手，价差不超过5000以上，买房者大多还会选新房。二手的看房谈价对比流程会让买房者会觉得繁琐劳心劳力，内心会更倾向于服务好品控更有保证的新房。
所以市场供应量大的新房区域，二手升值速度慢，第一交易频次不高，第二客户会被新房抢走。投资要绕着走
4、很多人买房下决定的一个原因是看累了，找一个差不多的得了。太漂亮的贵，太便宜的太差，所以差不多又整洁干净的性价比最高。如果你卖房，把房子搬空收拾干净，会显得房子更大，性价比更高，做简单更新会增加房屋成交几率。
5、小众的房子和户型，后期被挑剩的可能性很大。你的接盘人是大众，所以要按照大众的口味选择才更稳妥。
6、物业费便宜和物业费贵的小区，最终差距会体现在房价中。安保、园林、社区维护，这些都和物业相关，物业的收入得不得提升，也没有更多的动力。
7、谨慎选择过气户型，大两房，大3房，如早些年的90平大两房，120平大3房等。
责任编辑： gldanj
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