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十五点买房不传秘传,今天他来了!(上篇)选择一套房子是也许是一代人的拼搏,也许是两代人的努力。所以在买房的时候这十五条你一定要看看!
1、看楼的时候,随时打开高德百度等手机地图,看着地图确认朝向、位置、以及周边的设施情况,被蒙蔽的几率会大大降低。
2、租金不高的小区,中短期二手的升值价值也不太高。
3、买新房的时候,看看周边二手的放盘量,买二手房的时候,也看看这个小区的放盘量。如果放盘量很多,说明必然有大家都想走的原因,再仔细调查一下。
4、收楼5年后,入住率还不高的小区,站岗的可能性很大。
5、户型种类繁多的小区(大中小别墅 复式),别贪便宜买大户型。人员层次一复杂,大户型的尊贵感就被稀释了。你的接盘侠也这么想。
6.交通学校和配套,主观需求不太强烈的情况下,优选交通第一,配套第二,学校第三。接盘侠的范围,年轻人换房动力多,倚重交通,配套所有人都需要,而学校,只需要某个阶段才需要。
7、新房和二手对比时,记得加上收楼周期中的付出的房租成本,这是个通常会被大家忽视。
8、新房的价值表现高点是 收楼后5-15年左右,过后房屋的折旧会加速,超高层的养护成本极高(你懂说的是哪里),完成使用使命后(学校,上学),尽早变现更换,这样才能利益最大化。
责任编辑: gldanj
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