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桂林拼团购房205群（139）
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如何选择花园洋房的楼层，小编来告诉你！
如何选择花园洋房的楼层，首先我们要明确花园洋房，一般是指7层以下的电梯房。那么今天我们就7层以下的电梯换洋房，与大家进行交流。
对于花园洋房，一般一楼会带地下室一层或地下室二层，包括一楼会有落地花园和地下室天窗。所以在花园洋房的销售价格中，一楼的价格是最贵的，毕竟他赠送的面积特别多。比如买140平米的花园洋房，一楼可能使得面积超过280平米，而且还有自己的落地花园，以及地下室还有玻璃天窗。其次就是顶楼的花园洋房，一般是六楼加七楼为一户人家，七楼为半层结构，会赠送露台。
现在我们来分析各个楼层：（理论结论：花园洋房选次顶楼，也就是5楼最为合适。）
一楼弊端：下水管道堵塞，冬天反潮，花园垃圾多。
顶楼弊端：七楼几乎没用，夏天太热，冬天太冷，由于七楼是屋顶，所以七楼在5到10年左右会出现漏水，需修补现象。所以买花园洋房，应该买2至5楼！
从小区的容积率、建筑密度、绿化率角度考虑：通常种植的乔木会高达10米左右。通常花园洋房的楼层层高为3米，那么乔木遮挡高度在3楼标准，所以2-3楼会因为树大遮挡！那么只剩下4-5楼，考虑采光问题，所以5楼＞4楼。
实际情况
多数人买花园洋房，主要喜欢一楼带院子，然后又带地下室赠送的面积非常多，所以很多人受不住诱惑，依然会选择买一楼的花园洋房。但是随着长期住在1楼，对身体也不是很好，毕竟1楼的花园洋房是落地的，在冬天1楼换洋房返潮现象特别严重。
所以对于实际买房的人，一定要保持头脑清醒，有赠送的东西，不一定是好事，就好像叫老人排队赠送鸡蛋一样！
当然，买房的时候有的人还会考虑自身的购房条件以及价格的问题，所以买房的过程中也会很容易冲动。
这也是为什么所有的房子，不管是一楼还是顶楼，她都非常好卖，主要是在于我们年轻人都比较冲动，容易被冲昏头脑。
责任编辑： gldanj
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