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桂林慧佳城有现房吗,多大面积- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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桂林楼盘容积率多少好
相信大家很多人都听说过容积率这个词,这是词的意思是项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值,一般一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,这样的密度住着是比较舒适的。
桂林楼盘容积率越小的楼盘舒适度越高,但相应的价格会更高,地理位置也不会太理想,适合居住要求较高的富裕家庭或有改善型需求的家庭,容积率较大的楼盘,虽然生活环境一般,但对于要求不是特别高的年轻人群来说,无论是价格还是地理位置,都更合适一些。
桂林楼盘容积率间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度,人口众多的地区往往建筑容积率较高,人流量大;而容积率较低则表示居住舒适度较高,但人流量小。高容积率意味着房屋多,同时会带来高密度的居住人口,人均居住面积降低,公用设施使用频繁,生活舒适度下降。但高容积率的居住社区往往能带来较大的人流量,一般能促进周边的社区商业发展,设施成熟速度较快。
桂林楼盘低容积率虽然意味着人均面积大,居住舒适度高,但一般周边便利性较差,高容积率对土地使用率的过分追求,使得楼层会较高、楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足,但人均维护费用较低,低容积率土地一般会有较高的人均维护费用。
责任编辑: jxd
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