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桂林贷款买房额度不够怎么解决有些人购房时可能资金紧张选择了贷款买房,但之后资金富裕了之后想着买房贷款能不能提前还了,其实提前还也是可以的,但需要多交少量的违约金,还完贷款时候一定不要忘记去办理解除抵押,携带房产证,结清证明和抵押在银行他项权利证去各区建委办理解抵押,这样房产才完全属于你。
桂林买房提前还贷就是全部提前还清剩余贷款,剩余部分贷款不用还利息,但已还部分贷款利息不退,如果没有能力全部还清情况下,先还一部分钱,缩短贷款期限,月供不变,这种提前还贷方式,可以节省较多利息,但是对减轻月供压力没有什么帮助,对于不喜欢欠钱,或者不愿意白白把钱给银行购房者建议选择这种。
不同银行对提前还款时间也有规定,通常不能少于半年或一年,如果没有达到时间就申请提前还款,则需要缴纳一定违约金,借款人需要仔细查看与银行签订合同,提前还款违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时未结余额百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份利息。
每个银行都会设立一个提前还贷起征点,一般3—5万以上,提前还贷能够偿还额度也必须是以万为单位整数倍,提前结清全部尾款,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具贷款结清证明原件、原保单正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。
桂林买房提前还贷从合同约定看,提前还款是一种违约行为,提前还款不一定等于还款能力强、信用好,有些放贷机构可能会视为负面信息,如果已享受较低折扣利率优惠,拿手中闲置资金做一些理财更为划算,相反进行提前还贷话,要按照合同支付一笔高昂违约金。
责任编辑: weikai
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