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桂林新房怎么查询产权年限
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桂林买商品房要办土地证吗
以前买房我们都知道有一本土地证有一本房屋产权证，很多人想知道桂林买商品房要办土地证吗，其实我们可以看看房产证上写是不是房地产权证，如果是话证书里面会有房子和土地信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证。
桂林买商品房可以直接询问开发商，是不是有单独土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局或是国土资源部门办理，问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理，没有单独土地使用证。
商品房办理土地证房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证，房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明，新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
土地证书遗失或者损毁，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议，原发证机关注销原土地证书，补发新证书，买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理，委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章委托书。
桂林买商品房办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证，开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费也就是工本费即可。
责任编辑： jxd
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