桂林房价限跌令下房价多少钱一平方

8月9日，湖南岳阳市住建局发布公告，明确商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。由此拉开了商品房房价“限跌令”的序幕。到目前为止，短短一个月内陆续已有惠州、唐山、桂林、沈阳、菏泽、昆明、江阴、株洲等多个城市开启了房价限跌模式。以前房价涨得太快了不行，要“限涨”，如今房价跌得太猛了也不行，要“限跌”。那么，今年房地产市场到底发生了什么？“限跌令”后房地产市场将发生哪些变化？

今年8月，湖南岳阳打响了“限跌令”的第一枪后，已有桂林、菏泽、昆明、沈阳等多个城市加入这一行列。“限跌”的基本都为三四线城市，这些城市经济产业薄弱，需求有限，在棚改结束后，这些城市的楼市都处于下行趋势，不少城市的房价都出现了下降。

和岳阳市直接出台限跌明文政策不一样，其实和桂林这样的地方政府通过约谈，卡脖子的形式干预楼市和房价，才是常态，脸面问题，大家都懂。

我国楼市分化正在不断加剧，根据不完全统计，今年全国至少有12个城市，发布了二手房参考价格机制，锁死了二手房的成交价，还有广州相关监管机构要求，之前拿过预售证的项目，再次取证时的备案均价，需较上一期推盘均价下调3%。楼市热点城市限制房价涨幅，与这些城市形成鲜明对比的是，多个城市接连发布了“限跌令”，根据九派新闻发布的数据，目前已有岳阳、惠州、江阴、唐山、桂林、沈阳、株洲等城市对房价跌幅做出限制，楼市“限涨”与“限跌”同时存在，说明稳定依然是调控的关键词，但这样的局面对开发商非常不利，后果比房价下跌还严重。

桂林的房价多少钱一平方呢？接下来咱们带着大伙儿就来详细了解一下，桂林各个地方的房价分别是多少钱一平，同时再给大家深入剖析一下桂林各个区的优劣势，再给大家附上解决问题的办法，好了，废话不多说，桂林房价多少钱一平方？现在开始解答！

针对“限跌”的原因，目前在桂林老城区，房价已经从顶峰的9000元（人民币，下同）/平方米左右，降到了8000元/平方米左右。临桂老城区目前均价约为5000元/平米，灵川八里街约为4500元/平米。尤其是2021年下半年以来，桂林新区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售，给整个房地产市场带来了巨大影响。

人们常说“桂林山水甲天下”，桂林是一个宜居城市，近年来桂林的房价越来越高，总体涨幅的大小其实与我们并没有太大关系，与我们最直接相关联系的就是桂林的房价多少钱一平方，房子的朝向怎么样，地段怎么样等。如今随着房价越来越高，唯有努力赚钱才能攒够一套房子的钱哦~