桂林买房：这样选楼盘，风险指数直线下降！

令人眼花缭乱的是，2022年已经到来。去年年底，桂林的许多房地产迎来了交付。每个人都说打开自己的门就像打开一个盲盒。在打开之前，他们充满了期待。打开后，他们不小心看到了各种心的现实。

在此期间，桂林房地产市场的交付，有些人真的很高兴，有些人很担心。没有踩雷的快乐开始准备装修，准备住新房子；意外踩雷，可能会抓紧时间收集证据，向有关部门报告，开始长途维权。

买房实际上是为了在城市的某个角落有一个避风港，不再担心频繁的搬家。买房子需要一种方式。如果你对某些情况容易发现你不仅花钱买房子，而且花时间来保护你的权利。

那么，买房前要提前了解哪些情况，才能更好的避免踩坑呢？

品牌房企是第一选择   。

先看房地产企业品牌。假如你没有特别喜欢的开发商，那么买房可以先考虑央企、国企等房地产开发商，踩雷的几率会比较小。

中央企业和国有企业背后有强有力的财政支持，几乎没有未完成的风险。施工也严格按照国家标准执行，基本不存在偷工减料、造假的行为。这类房地产企业包括华润、保利、中海、万科、建发等，华润、中海已进入桂林。

也可以考虑广西或桂林的国有企业项目，如广西交投、桂林国投、桂林新城投资等项目等。

二是信誉良好的国家品牌房地产企业。这类房地产企业在全国范围内布局，开发项目众多。经过多年的发展，以良好的质量和优质的服务，国家房地产企业得到了许多业主的认可，基本通过了业主的考验。

碧桂园、融创、万达、花样年、金科等全国性品牌房地产企业。目前，桂林有很多这样的房地产在售。碧桂园开发的项目有碧桂园剑桥郡、灵川碧桂园等；以及融创桂林融创文化旅游城、万达万达光屿湖等

当地的主要房地产企业也可以关注。当地房地产企业的整体发展规模可能不如前两类，但当地房地产企业根植于桂林，特别是当地龙头房地产企业更了解桂林和桂林人的房地产需求。开发项目基本上是众所周知的。例如，兴进、彰泰、顺祥、广源、绿涛、新昌等都在这一范围内。

例如，兴进集团成立于1997年，深耕桂林25年。是一家以房地产开发为主的国家一资质房地产企业。每15个桂林人就有一个兴进业主，这样响亮的口号可见桂林本土龙头品牌的价值和实力。

综上所述，无论是国有企业、国有品牌还是本土品牌，我们建议买房还是选择大品牌房地产企业。

当然，现在大品牌也有更多的坑，但总的来说，大品牌仍然比小企业更可靠。毕竟，无论从实力还是声誉来看，大型房地产企业都更好，更安全。目前，房地产市场重组阶段，即使价格稍贵，大品牌优先。

有人可能会问，我怎么知道品牌是大是小？

定义品牌规模，除了更出名外，还取决于企业的发展过程和过去项目的声誉。如果一个开发商没有一个项目，他必须小心，即使是外国大品牌，没有当地的开发洗礼，他仍然可能会犯错误。

当然，企业的选择只是一个开始，而不是选择大品牌。