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买现房有什么好处?桂林好楼盘有哪些

发布时间: 2022-01-14 11:32:25

来源: 桂林楼盘网

分类: 行业动态

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目前,房地产项目开发采用预售制度,在取得预售许可证后,就可以买卖房屋,并在随后的竣工交付业主。房地产开发项目若达到交付条件,即我们通常所说的“现房”。

谈到现房,这也是未来购房者的一个趋势。

1月24日,海南省第六届人大常委会第三十一次会议审议通过了《海南自由贸易港安居房建设与管理若干规定》。

通知指出,海南省从2022年1月1日起正式实施安居房现房销售制度。

先不谈安居房是什么样的房子,关键在于这套现房销售制度。海南省已于2020年3月7日出台政策,规定新建商品房商品房,须经竣工验收并具备供水、供电、燃气、通信等配套基础设施交付使用。

也就是说,海南已正式进入2020年的“现房销售”时代。

“现房销售”在海南引起了业界的广泛讨论,也得到了大量购房者的关注和支持。


除海南外,石家庄在这一方向上也更进一步。

2020年11月8日,石家庄市住房和城乡建设局还发布了《石家庄市商品住宅项目预售许可备案公示》。

该通知直截了当地指出,为了避免房地产开发企业因实力不足而造成项目交房延期甚至“烂尾”的问题,经石家庄市政府同意,城市商品房需要主体封顶才能进行预售。

那为什么每个人都这么推崇现在的房子?

由于现房最大的优点在于:所见即得。


除此以外,购买现房的主要好处如下:

首先,就是买了就入住了,不必因延期交房而打乱居住计划,而且普遍不太可能烂尾。

其次,品质、细节等一目了然。现在的房屋就像商品一样摆在消费者面前,建筑的质量、细节都可以全面把握,不用担心房子的质量问题。

其三,就是配套,小区内有什么配套,周围真的有没有像学校、商业、公交、医院等等,已经不需要通过置业顾问为你做详细的解释,根据自己的“眼见为实”来简单的实地考察。

就笔者所知,在目前销售新房中,既能满足品牌房企又能满足现房条件的,主要有以下几项:

桂林国韵村,房企就是2008年奥运会国家体育馆和国奥村的投资和运营方-国奥集团,项目位于临桂新区政务中心,山水公园对面,是一梯两户公园式住宅小区,是该地块的投资和运营单位。

同属临桂新区的花样年·麓湖国际社区,“花样年”自不待言,连续12年获得中国房地产百强企业,在全国一二线城市打造了多个耳熟能详的项目。

而且花样年·麓湖国际社区,自开业以来,各项表现有目共睹,仅2021年交付了2400套,稳坐在桂2021年头把交椅。该项目本身也是连续多年位列临桂区销售榜前列,屡获区域备案套数第一,面积第一,是当之无愧的红盘!

参考价格:参考均价5300元/㎡

楼盘地址: 桂林市临桂区创业大厦南500米(85路秧塘临时车场)

楼盘电话:400-818-0066 转 026847

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第二是桂林奥林匹克花园,作为紧跟着新区建设步伐不断向前发展的千亩大城,世纪家园地产向桂林市民交出了一份满意的答卷。

工程占地面积大,紧靠市政府,经过十多年的发展和建设,已成为一个聚集了成千上万人的庞大社区。

参考价格:参考均价5300元/㎡

楼盘地址: 桂林市临桂区世纪东路41号(市政府·中央公园旁)

楼盘电话:400-818-0066 转 016230

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另外,碧桂园·剑桥郡,作为一家发展较快、具有丰富房地产开发经验的民营企业,在2021年就实现了“提前交房,交房即交证”,展示了世界500强房企的风范。

这些项目,目前仍有少数有形的“现房”正在出售,有意购房者不妨多了解一下该项目。

参考价格:参考均价5900元/㎡

楼盘地址:桂林市临桂区人民路与新龙路交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 016958

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然而,在目前桂林市场上,可供选择的“现房”毕竟很少。不管是面积、楼层、户型,都能做到符合购房者需求的这类房子,可供选择的房源实在不多。

在这个例子中,还有“准现房”,也是大家可以选择的对象。至于"准现房",即房屋已基本完工,即将满足交付条件。可以说,准现房的优点基本上与现房相符。

在这一点上,笔者发现兴进集团就有这样两个值得关注的“准现房”项目,分别是位于临桂北片区的兴进·颐景城项目和秧塘片区的兴进·瑞园项目,其性价比都很高。

兴进·颐景城坐落于国奥路延展主干道交汇处,地处新旅游文化板块的中心位置,傲立城市主脉。现在该工程待售房源中,有多处已完成主体结构或已封顶,再过不久就可以顺利交付。


那期房是不是可以买的?

言归正传,毕竟,目前市面上,期房产品还是占绝对主力,还是购房者们绕不开的话题。购买期房的第一步仍然是我们之前提到的先看品牌,看看这个房企在当地有哪些项目开发过,楼盘的质量如何。

此外,广源·中隐7号广源集团2021年新入市。周边还有开发商前期成功打造的项目,包括高档别墅广源栖山府、成熟社区广源国际社区。就是这样的,有信昌·桂海晴岚,顺祥府等。对于这类期房来说,每个人都踩坑的几率比较小。

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责任编辑: weikai

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