2026年买房|桂林房价均价是多少？热门好房都在哪儿？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在桂林买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下桂林的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，桂林2月新房均价7263元/㎡、环比上月下降3%，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，桂林房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2026年，桂林楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

看完了桂林房价的情况，咱们再说说2026年桂林楼盘的情况，因为买房，肯定不光是看价钱，还得考虑房子的方方面面，比如配套、位置等等。现在，桂林待售楼盘数有17个，在售楼盘数有193个，在这些个楼盘数里面，有几个项目是2026年里非常热门的，比如新衡学谷·西宸博悦、福隆雅苑、绿涛公园里、联发乾景御府、凤凰来栖、水印长廊、龙光国际养生谷、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、彰泰阳朔十里春风、全州香江汇、兴安碧桂园珑樾府、盛祥现代城、资源碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府、畔山居，这几个项目整体情况相对优质，并且项目内外的生态很不错，能满足大多数人对住房的需求，总的来说，还是相当值得关注的。

桂林不仅拥有着独特的地理和文化优势，也拥有着丰富的楼盘选择。而在选择桂林住宅新房时，大家不仅要考虑房价，还要考虑住宅的属性，毕竟住房是人们生活的重要组成部分。所以购房者要保持理性选择，充分考虑自身需求和预算。

临桂新区-
新衡学谷·西宸博悦
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：88-123㎡3-4居
最新动态：新衡学谷·西宸博悦最新动态信息，单价4900元起
项目简介：2021年焦点生态教育大盘，桂林重大项目 新衡学谷——以教育筑基，主打好房子 新城投、西宸集团生于桂林，长于桂林，强联手打造的40亿广西重大项目强大品牌背书，买得放心，欢迎前来西宸博悦品鉴！

七星区-
福隆雅苑
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：117-117㎡3-3居
项目简介：项目参考均价为7300元/㎡

八里街-
绿涛公园里
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：80-145㎡2-5居
最新动态：绿涛公园里限量工抵房
项目简介：绿涛·公园里综合体位于城北中芯，雄踞城市未来发展核心版图，项目占地92.5亩，建筑面积29万方，以78米宽敞楼间距，打造新古典风情的低密度住区。 整个综合体内主题园林、多重水系、无边际泳池、健康环步道、星级酒店商业等配套一应俱全，给业主带来繁华与静谧兼得的升级品质生活。

叠彩区-
联发乾景御府
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：78-115㎡3-4居
最新动态：联发乾景御府
项目简介：联发·乾景御府项目位于桂林市叠彩区站前路南侧，属于市政府重点打造的滨北中心区域，距离桂林北站1.3公里，距离叠彩区万达1.2公里，东向与漓江仅距离900米。 项目周边配套成熟，邻近高铁站、汽车客运站，周边学校、医院较为齐全，目前周边商业氛围较浓，周边已通公交车，生活配套较为便利。

秀峰区-
凤凰来栖
在售户型：82-100㎡2-3居
项目简介：凤凰来栖位于桂林核心城区秀峰区，拥享桃花江一线江景，紧邻芦笛岩景区。项目三面环山，一面环水，珍藏两山两湖；建筑、园林、室内设计均邀请业内大师，呈现桂林市难得一见的现代感建筑；项目保留原生树林，匠心打造主题园林，园中有院；紧邻两大高铁站，可快速通达桂林市中心。0.5超低容积率，低密宽境大宅，城芯秘境，缔造世界级山水隐逸栖居地。

灵川县-
水印长廊
楼盘价格：1500万元/套
在售户型：962-1086㎡9-9居
最新动态：水印长廊在售建面约466-513㎡独栋别墅，1480万元/套起
项目简介：水印长廊项目位于国家5A级漓江景区内，处于漓江风景精华地段与金牛山之间，与桂林著名老八景之一“奇峰挂月”隔江相望，当夕阳西下，在您的客厅与阳台，可看到火红的晚霞与缓缓流动的漓江水相呼应，就如挥洒自如的泼墨画近在眼前。漓江水质清澈见底，放眼看去，接近一公里长的“漓江百里画廊”景观带一览无遗，随处可见白鹭齐飞、湿地、牛群、炊烟、渔夫、竹排，就如同一幅漓江山水画，醇厚、静谧、祥和！漓江四季梦幻，朝夕不同，烟雨漓江、白鹭晚霞、夕阳牧歌、奇峰挂月等著名景观只是水印长廊生活中自然的一部分。这一景象是在城市中是无法欣赏及感受到的，是纯天然、原生态的景观，水印长廊就是隐藏在其中的别墅群。藏风纳气，靠山面水。水印长廊占地180亩，仅设有83席尊贵别墅，成为全 、的漓江边别墅项目。而且目前在桂林，水印长廊是仅有的一个在5A级景区里的纯别墅区！

象山区-
龙光国际养生谷
楼盘价格：92万元/套
在售户型：131-152㎡3-4居
最新动态：龙光国际养生谷目前2021年7月加推
项目简介：项目位置：项目位于政府择福地打造的康养度假板块——万福休闲度假板块区域内，万福路的南侧，是桂林老城区与临桂新区主要联系通道，周边靠近柳钢桂林疗养院、空军桂林长虹医院等各种健康产业，整个板块享受政策宜居红利。基地区位得天独厚，区内有近万亩国家级森林公园，环境得天独厚。 规划两大体系： 1、特色旅游度假体系：规划包括旅游服务中心、特色商业街区、度假民宿、民俗村、创意工坊、民俗工坊等 规划打造度假民宿，民俗村，体验桂林当地特色民居，为当代都市白领、游客提供休憩场所，是一个环境优美静享自然的度假胜地。同时设置创意工坊、民俗工坊，打造手工匠人聚集地，发扬匠人精神，弘扬民俗文化、创造文化价值，给旅客以特色文化体验感。 2、康养体系：规划包括颐养度假区、康养中心等 颐养度假区为长者提供专业化的颐养社区服务。打造各类适老化生活配套，如康养保健、大健康管理、运动健身、休闲娱乐服务等功能，长者们可以在这静养居住、运动休憩、以棋会友，谈天品茗。

雁山区-
雁山·观云小镇
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：39-231㎡1-4居
最新动态：雁山·观云小镇在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：雁山观云小镇位于雁山区玉圭园大酒店东侧，紧邻桂林绕城高速公路，交通十分便捷，项目总占地面积120万方，规划中建筑面积170万方。产品类型有7层电梯洋房11、13层小高层及叠拼别墅和商业。目前在建洋房共51栋946户，叠拼别墅共39栋580户。共5个户型，分别是39平米（一房）、80平米（两房）、113平米（三房）、138平米（四房）和161平米（四房），一楼赠送花园，顶楼赠送冒顶；另外还有电梯叠墅产品：上叠225平米（四房）、下叠231平米（四房） ，总层数4层。 项目采用新中式建筑风格，传统建筑精髓与现代设计元素相结合，沉稳庄重；外墙使用的是真石漆，更好的模拟石材逼真的效果，一体成型，抗酸耐腐蚀。竖直采用挺拔的线条，突出其品质感。 项目建筑布局南低北高（南边为7层，北边为11、13层），鸟瞰整个项目，建筑分布错落有致，超大楼间距，不仅可以达到很好的采光效果，同时也为营造级景观创造条件。 园区内我们围水造景，网红游泳池贯穿园区之内，打造独特的水系景观。又汲取苏州古典园林风格精心设计了公共园林和私家小院，让您体验王府世家“五进归家”的礼序精神，门第大户的尊贵与大气。 小区物业我们全委中国物业排行第二的绿城物业作为我们小区的物业管理公司，绿城物业是中国的十强物业，排名第二，仅次于万科物业，物业费2.1/平/月，一期地上车位免费使用。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
彰泰阳朔十里春风
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：45-165㎡1-6居
最新动态：彰泰阳朔十里春风产权年限普通住宅：70年
项目简介：彰泰阳朔十里春风处于文化悠久的阳朔古城新区，为迎合本地特色文化，是一个纯住宅高端高品质项目，打造彰泰匠心精奢产品系列——阳朔中式特色山水意境住区。

全州县-
全州香江汇
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：120-143㎡3-5居
项目简介：新老城区交汇，背靠繁华老城，展望未来新城，出则繁华，入则静谧，最佳人居环境！相邻占地约305亩，沿江总长2.7公里的湘源文化公园及广西县域最大的体育中心—一全州体育中心。休闲、锻炼就在家门口。机关第二幼儿园、全州三中、城北完小、全州高级中学等优质教育资源可达，让孩子！东门农贸市场、星港百货，全街商业中心，县委县政府、城北新区管委会、政府广场，中医院新址等生活、市政及医疗配套设施一应俱全，便捷生活无需等待。 最宽2000米大美江面，理想头排水岸生活位于全州三江交汇后的首个湾区，占大湘江龙口之位，距湘江仅一路之隔，真正的头排一线江景盘。最宽2000米大美江面，景致怡人，纵享江景天际线，是唯一坐拥江景资源的头排江岸高端社区。香江汇，坐拥三江充盈之地，是名人雅士和成功人士之地。

兴安县-
兴安碧桂园珑樾府
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：99-115㎡2-2居

永福县-
盛祥现代城
楼盘价格：3500元/㎡
最新动态：盛祥现代城返乡购房节火爆开启，五重豪礼助你返乡置业
项目简介：盛祥现代城为桂林金福盛祥房地产开发有限责任公司开发的商住小区，投资商为福建客商。盛祥现代城位于龙船坪地块，盛祥路29号，总占地183.8346亩，总建筑面积约33万平方米，总投资约人民币6亿元。盛祥现代城园林聘请美国泛亚机构设计，以“城市人生、尊贵生活”为主题，充分利用小区环境特点和地势居高临下、地势高差的地理优势，将城市园林的榜样之作带到永福。盛祥现代城规划设计及建筑设计商为福建省中景建筑设计院。规划设计充分考虑“二环”人车分流，建筑结构为全框架结构，底层架空停车，22米中轴大道，彰显尊贵大气。户型设计考虑城市的超前生活模式，追求住宅设计真正意义上的“以人为本”，所有户型均南北朝向，格局方正，布局紧凑。

资源县-
资源碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：105-137㎡3-5居
项目简介：资源碧桂园楼盘位于桂林资源县资源镇湘桂路农业局旁，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（资源碧桂园）楼盘价值评分为8.2分。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：平乐碧桂园总建筑面积约352402平方米
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。

灌阳县-
畔山居
在售户型：111-131㎡3-3居
项目简介：暂无信息