为什么有的人可以买到自己心仪的房子，有的人却久久买不到，或者是买完后不久就觉得房子不如人意呢？下面我们就一起来看看吧。

一、锁定购房目标

购房者要根据自己的工作、生活等，来确定自己要购房子的位置，根据自己的经济承受能力来确定购房的总价，并且要确定适合家庭需求的房屋户型和结构等等，只有明确自己的购房目标，才能更快的买到房子

二、房屋层高不宜超过三米

一般情况下，房屋层高不宜超过3米，因为房屋层高应与面积想适应，如果客厅面积30平米，而层高却3.2米，空间比例就失调了。

三、户型的选择

方正的房子整体利用率高，因此在选房子的时候看看户型是否有过多的拐角，另外通风效果也要注意，南北通透的房子住着舒服，相反空气流通性差居住的体验就下降很多。

四、期房和现房的差别

期房、现房对于买房的朋友来说并不陌生，各自的优缺点想必我不说大家也知道一二，期房大的优点就是价格实惠，大的缺点就没有保障；现房与其相反，价格总会高出期房许多，但是眼见为实，踏实。如果真的对期房不放心，大可选择些大品牌、好口碑的开发商项目，现房固然重要，但也要视情况而定。

总而言之，想要买好房就一定要想好自己到底需要什么？如果你连自己要什么都不知道，买到好房的可能性将非常小。因此大家在买房前不妨先问问自己：我到底需要个什么样的房子？

<!--subtitle:兴进·漓江郡府--> 

<!--subtitle:兴进·漓江郡府-->

物业地址：桂林七星区临江路258号（帝苑酒店北行500米，叠彩山江正对面）

动态：兴进·漓江郡府银桂府临江叠拼别墅在售，建面约185㎡，19200元/㎡起；120-147㎡精奢四房  175㎡御江六房持续销售中，价格低至8857元/㎡起。

效果图

项目简介：兴进·漓江郡府居漓江与小东江汇合之处的回水湾之上，与叠彩山隔江对望，被叠彩山、伏波山、虞山、独秀峰、七星岩、靖江王府、虞山公园、訾洲公园等12大名胜景点围绕；项目紧邻临江路、解放桥、虞山桥，城市交通干线近在咫尺，轻松畅达桂林各大区域。兴进·漓江郡府出可便捷享受丰富的城市配套，进可静享恬淡山水生活，成就中国山水人居典范。 兴进·漓江郡府将山水纳入宅院，赋予生活独特的地域人文精神。项目由美国汇张思公司主刀设计，将每栋建筑都融入中国山水文化的元素，整体塑造俊秀、灵气、轻盈、独具山水美学的“新中式风格建筑”，考究细节，鼎力铸造中国山水美宅力作。 园林融合南北技法，采用“叶”型围合式布局，营造一个联通漓江山水与园林庭院的视觉通廊，同时打造八个园林景观组团。10万㎡现代中式诗意园林，重现桂林八景盛世风貌。项目配备城央顶层生活配套：国宾级漓江会馆、漓江风情休闲街——汇景坊、香格里拉酒店、帝苑酒店、五星级物业服务、超大型超市、超大型运动馆。 兴进·漓江郡府携手国际精英联盟团队：蓝色创意品牌顾问梁上燕、汇张思建筑设计公司、室内设计之父高文安 、地产顾问公司CBRE世邦魏理仕、香港上市物业公司绿城服务集团，合力铸就桂林城市高品质人居社区。

交通状况：交通便捷：项目四通八达，内部多条城市辅道连接桂林各大片区。政府着力打造临江路、惠济桥、穿山路、屏风路等城市新干道， 这里将成为桂林主力交通枢纽。目前项目附近公交线路有20、30、32、36、 10、11、18、25路公交车。

交通图

<!--subtitle:华润·中央公园-->

物业地址：桂林秀峰区东安路69号

动态：华润·中央公园二期品质美居诚挚推新，22#、23#楼72-122㎡二至四房，均价7600元/㎡，恭迎品鉴。

效果图

项目简介：华润·中央公园占地约129亩，总建筑面积23.5万㎡，由广西豪宅南宁幸福里原班人马打造设计，属于城市改善系列，为华润进驻桂林的作品。华润·中央公园层高达22层，住在高层，能够环视桂林全景；45-110米宽楼间距，满足楼层通风、采光需求，同时也能鸟瞰整个小区的园林景观。小区采用铝合金模板技术，建筑结构外浇内砌，外墙全钢筋混凝土浇筑，双层中空玻璃，在隔音、隔热方面优势大。小区实行全封闭式管理，人车分流，车牌智能识别系统，安全性、舒适度高。

交通状况：公交： 1路双层 2路 12路 23路空调 81路空调 85路空调 88路 91路 91路区间线空调 205路 301路在黑山路口下车可到。去往临桂方向的班车可到。三纵三横交通：琴潭汽车客运站、机场路、中隐路、安东路、阳江路、红岭路等道路均已通车。

交通图

<!--subtitle:兴荣郡-->

物业地址：桂林临桂区西城大道与机场路交汇处

动态：兴荣郡四期【心】组团78-110㎡（建面）临墅新品震撼发售，1#楼少量公寓同期在售，均价5200元/㎡，；27-75㎡（建面）临街商铺，均价18000元/㎡；145-165㎡（建面）前庭后院四层花园别墅，9585元/㎡起。

效果图

项目简介：兴荣郡位于临桂西城大道与机场路的交汇处，傲踞三条干线机场路、西城大道与西二环路的交汇地带。拥有两江国际机场、桂海、桂梧、桂全、湘桂铁路复线、贵广高铁等畅达的交通网络。项目占地15万平方米，建筑面积46万平方米，总户数约5000户。项目所处地段成熟，交通便捷，建成后将成为一个具有生活气息，更具活力和格调的人文社区。兴荣郡周边生活配套较好，项目周边就有桂林机关幼儿园、远辰国际实验小学。兴荣郡集结了兴进实业16年开发经验与建筑修为，以的造城模式、配套思考以及产品研发，聚合公寓小户、高层合现代都市潮流的46万方生活城。

交通状况：85、61路公交车西城北路尾站下车

交通图

<!--subtitle:彰泰欢乐颂-->

物业地址：桂林临桂区花样城西城大道莱茵生物南侧

动态：彰泰欢乐颂体验中心已盛大开放，6月大城将启，耀世绽放！生活在市民广场旁。70-139㎡二至六房预定中，预约交3000抵98折，交20000抵96折。

效果图

项目简介：彰泰欢乐颂为临桂第五城，作为城市1号的升级版来打造，总占地面积226亩，总建筑面积为50万平米，将建成满足4838户业主居住的大型社区，将会成为彰泰一个大盘小区。项目的住宅部分由29栋高层住宅、6栋多层为洋房、2栋小高层和1栋会所加1栋幼儿园组成，同时还将配套有近1200平方的幼儿园，机动车停车位则达到3754个，您的基本生活需求在项目内均能得到满足。彰泰欢乐颂项目园林为新亚洲风格，我们的设计注重园区景观的人性化考量，不仅考虑观赏性，更多考虑功能化和场景化，根据不同年龄需求，老人休闲空间，儿童活动空间，青年休闲空间，邻里交流空间，让景观充分融于生活。将社区核心的景观资源与活动空间的设计结合起来。构成出全民健身理念。营造 “漫生活” 氛围，打造体验式的3.0园林景观！

交通图

<!--subtitle:金茂中心-->

物业地址：桂林临桂区花样城一院两馆正北面

动态：金茂中心40-1400㎡（建面）商务写字楼，一口价7600元/㎡，30-1000㎡（建面）临街商铺在售，22000-24000元/㎡。现购写字楼、商铺均可享9.6折钜惠！新接待中心即将盛大开放。

效果图

项目简介：金茂中心位于桂林临桂新区一院两馆正北面。项目规划用地面积约为50亩，总建面约20万㎡，共计3栋楼，1#楼规划3.6万㎡商业，2#楼规划2.6万㎡酒店式公寓，3#楼规划8.3万㎡写字楼。其中双子座写字楼各有33层，高度为188米，以纯商写字楼标准打造。写字楼大堂10.8m挑高，彰显商务形象新高度；外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，具有高透、隔热、隔音等特点；配有16部奥的斯电梯，以高速赢取未来；2250个机动车车位，满足商务所需；商务会所，营造良好的社交平台；智能化安防设置，为企业保驾护航；智能化系统，让商务办公更有效。多业态、高品质商业形态满足企业商务休闲会客需求。

交通状况：交通状况：距两江国际机场、火车南站仅12公里、距桂柳高速金4公里，执掌国际航线、城际枢纽、城市环道三维立体交通，顷刻间满足商务办公出行。目前有89路、61路、64路、91路公交车经过项目及周边。

交通图