回看临桂的发展，过去完全就是一个县城模样，核心区内杂草丛生，一片荒凉。当时很多人都觉得在这个地方建新区是一件不可能的事。

那时，临桂的城市面貌是这样的。

那时，临桂的道路是这样的。

那时，临桂的环境是这样的。

如今临桂已发展成幢幢高楼耸立，公共配套完善，交通四通八达，风景美如画的现代化新城，成了人人争抢的潜力高地。

NO.1|壹

大势所趋，临桂向北

当前，临桂核心区已基本建成并初具规模，近年内将会重点加快核心区周边三大片区的建设，机场路以北片区属于重中之重的片区。

2019年，不管是桂林市政府工作报告，还是临桂区政府工作报告，都明确指出“加快机场路以北片区开发”、“建成启用桂林旅游综合医院”、“推进北区水系建设”、“畅通北区路网，加快庙岭大道等北区主干道路建设”......

可见，在政府“桂林向西，临桂向北”的发展方针下，接下来，将是机场路以北片区发展的高光时刻。

众所周知，任何一个区域的发展都是从荒凉到成熟热闹的一个发展过程。

从临桂核心区上演的“变形记”，我们完全有理由相信，不久的将来，机场路以北片区也将迎来繁华蝶变。

NO.2|贰

“潜力股”纯新盘 ，高性价比

政府的重视，大量可供开发的土地，赋予了机场路以北片区无限的可能，成为临桂发展最强“潜力股”。

而想要坐拥区域的发展红利，最简单的方法就是：买房！试想想，那些早期跟着规划走，在临桂置业的那批远见者，哪个的房子价值不是翻了不止一倍的？

一般来说，纯新盘首期的价格以及优惠都优于接下来所推的期数，所以买房选纯新盘，价格肯定更实惠，升值潜力肯定也更高。

机场路北片区的纯新盘，当前仅有一个，那就是“华夏麒麟·桂林公馆”，今天小桂就为大家先行实探一番，以供大家置业时参考！

华夏麒麟·桂林公馆位于临桂G321国道庙岭段东侧，小桂骑电单车从华润万象城沿an>

下车首先映入眼帘的是新古典建筑风格的营销中心，色彩简约明快，看起来既典雅又现代美学气息；门口的水景，在这炎炎夏日，有种扑面而来的清凉之感。

一个楼盘的地段，几乎决定了它未来的发展空间，也决定了以后这里的生活是否便利。

通过区位图及置业顾问的介绍，小桂了解到，华夏麒麟·桂林公馆位于临桂北规划核心区，地处庙岭成熟传统商圈，有较为成熟交通、商业、教育、医疗等配套。

项目所在地交通路网密集，可快速通达机场路、西二环、绕城高方便。

小区门口还设有公交站点，家都十分便捷。

“除了通达的路网，住在桂林公馆，日常生活也十分方便。”工作人员对小桂说有恒大影城、金山广场、花生唐、吾悦广场等商圈，日常生活根本不用担心。

教育配套方面，目前项目周边有多所幼儿园、沙塘小，项目对面还规划建设一所小学和中学。

医疗配套方面，庙岭镇卫生所、庙岭医院在项目附近，半径2.5公里范围内还有9月份将投入使用的桂林旅游综合医院，为健康生活保驾护航。

除了给力的大环境，小桂还了解到，华夏麒麟·桂林公馆自身的规划同样耐打。

据悉，华夏麒麟·桂林公馆是【华夏麒麟国际投资控股集团】在桂林第一个公馆系列智慧项目，品质基因。

就规模来看，近3万㎡的用地，约13万㎡的建筑规模，8栋百米高层住宅楼，4栋独立沿街商业楼，总体规划住宅865户、商用公寓128户、商业41户，居住人数约2768人，是一个中型规模品质社区。

整个小区围合式规划，建筑外立面采用中式新古典建筑风格，兼具中国古典情怀与现代美学。

小区内精心规划四大主题院落，“启梦院”、“叠溪院”、“祈韵院”、“影霞院”，分别对应儿童游乐、赏景、下棋、健身等不同的活动功能。

通过营造全龄化宜居生活，增强邻里关系，重拾中国人骨子里的院落情怀。

在园林景观方面，桂林公馆采用四季主题园林设计，并辅以水系景观，做到小区绿化率达30%，用一座园林为业主藏纳春夏秋冬美景。

同时，配备480㎡室外泳池，450米环形健康跑道，超大主题架空层，完善的p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 18px; line-height: 32px; font-family: "Microsoft Yahei"; color: rgb(64, 64, 64); text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); max-width: 660px !important;">

户型是住宅的灵魂，特别是经次一疫，宅家久了，大家对户型设计上的需求，有了很大不同。

能否通风成为人们极端关注的问题，同时对于家庭活动空间的需求增多了......

对于这一点，对于打造了众多品质项目的华夏麒麟，也是游刃有余。

华夏麒麟·桂林公馆的户型都是纯板式设计，户户朝南，南北通透。户型面积段85-142㎡，可供选择余地大，户型设计亮点多多，满足刚需跟改善的不同置业需求。

其中，约142㎡是改善类四房户型，做到了客厅和两个卧室三开间朝南，南向整体面宽达到了约10.8米，还配有一个长约7.2米的大阳台。再加上南向主卧的大飘窗，整个户型能地接收阳光。

生活动区中的客餐双厅，利用通道巧妙分离，餐饮、会客功能独立实现；主卧套房设计，私享衣帽间，独立卫浴，宽阔空间书桌、软塌皆可置放；入户左侧面即是玄关和卫生间，回家第一时间就可以清洁、消毒。

约122㎡三房户型，同样设计有超7米大阳台，动静分离，户型右侧“餐厅、客厅、厨房、景观阳台”是动线空间；左侧“主卧+两次房”构成家庭成员私密居住空间，总体分布合理，没有过道面积，空间利用率较高。两个明卫，完全能满足三口之家的改善需求。

最小的约85/86㎡两房也做到了南北通透，餐客厅一体化，开间达3.8米，南向4.5米景观阳台，主卧配置大飘窗，通风采光。明厨明卫、2.2米独立玄关设计，更是让每一寸空间都利用到了。

此外，华夏麒麟·桂林公馆的产品还有一点也非常值得一说，3米的层高，比市场上大多数项目高出的0.1-0.15米，更是高出了一个生活的维度。

了解完区域配套、小区规划和户型产品，接下来让我们一起来了解桂林公馆最新的动态信息。

据置业顾问介绍，项目建面约85-142㎡全景悦湖洋房、建面约33-104㎡ 庙岭临街旺铺正处于认筹阶段，认筹可享住宅2000抵2万，商铺5000抵5万，住宅前20名享额外98折，赠送1.5万车位代金券。

项目预计8月份开盘 ，首推1#、2#楼，预计价格在4600元/㎡左右。这个价格相比核心区内普遍6000的房价，性价比超高！

按照楼市的发展，机场路北片区未来的房价与临桂核心区的价格差距一定是会越来越小的，基于这一点，二者之间的利差，其实就是华夏麒麟·桂林公馆现在可以看到的溢价空间。

可见，若在华夏麒麟·桂林公馆首开时购入，性价比和增值能力势必远超预期。