您交的物业费达到您的需求了吗？

发布时间： 2018-08-09 16:35:25

来源：桂林楼盘网

分类：购房指南

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家不只是钢筋水泥围合而成的房子，还有周到、细致的物业服务，可以极大的提升整个社区的居住体验，好物业对房子未来价值的提升有着重要影响。住在一个小区里，业主每年都会向物业交物业费、其中这些费用包括了管理费、清洁费、办公费等，然而不同的楼盘物业收费等级是不一样的!相信有很多业主会有这样的想法：物业费越低越好。其实等您真正住到新房里就会发现，好的物业会直接关系到您将来的生活品质。住了那么多年的房子，不知道您交的物业费是否“物有所值”呢?达没达到您的需求?

那么，物业服务质量的好坏由什么决定呢?

现房和二手房

1、首先看看门卫对陌生人的态度

如果不是小区内的业主，专业的门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。

2、关注公共设施的状况

例如小区大门的门禁及小区的单元门门禁是否可以正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项公共运动休闲器材是否可以正常使用;电梯运行情况如何;小区路灯和楼道的路灯是否完好全亮。

3、看物业费收缴率

通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，因此我们可以通过了解物业费的收缴率来判断物业的好坏。如果现房或二手房小区的物业费收缴率过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，那么这家物业公司的服务水平肯定是不好的。

4、看小区的环境卫生

首先看小区是否定期对花草树木进行修理、施肥，保证花草树木的健康生长;其次看能否保持小区公共区域干净整齐，楼梯间、楼下、小区里没有垃圾堆积，公共墙面有无污渍小广告，电梯墙、电梯里是否有打扫;小区景观水池的水质是否良好。

5、看投诉后的处理情况及响应时间

好的物业，每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班。业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。当业主遇到问题时，如果物业公司能及时反应，积极应对，尽快帮助业主解决燃眉之急，那说明物业的服务质量还是不错的。如果物业公司是拖拉、怠慢的态度，则我们应对这个物业进行重新审视。