陈志：房地产税为时过早条件并不完善

发布时间： 2017-12-27 00:00:00

来源：新京报

分类：行业动态

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2017年即将过去，2018年楼市的走势成为大众关注话题。

12月20日，中央经济工作会议对2018年楼市调控指明了方向。会上提出，要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

紧接着，12月23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设会议上也，指出调控力度不放松，保持政策的连续性，实行差别化调控政策，支持改善需求，遏制炒房，去库存工作下沉，并首提县城楼市去库存。

“我不想去对明年的房地产市场做预判，因为不知道2018年北京房地产市场有哪些确定因素和不确定因素。假如，2018年北京市的金融货币政策不发生变化、北京市改革思路没有发生颠覆性变化，预计2018年房地产市场走势和今年一样。”对于2018年北京市房地产市场走势，北京市房地产业协会副会长、秘书长陈志持有谨慎的态度。

但他表示，按照目前中央的相关要求，明年房地产调控不动摇，保持政策连续性。

对于最近引起热议的“房地产税”，陈志认为，现在讨论房地产税为时过早，房地产税推出的条件并不成熟。

6月21日，海口国兴大道附近的在建商品房项目。海南省出台全省范围限购政策已逾两个月，随着调控政策监管不断趋严，该省年初商品房销售异常火爆的势头趋缓，市场开始降温。据海南省统计局发布的1-5月房地产运行情况，

“我个人觉得，大家对财政部提的‘房地产税’存在误读，财政部只是表示说研究讨论此事，讲的是体制改革的事情。而且，财政部没有权力立法，需要人大授权。”陈志表示，房地产税本身复杂，在推出之前多个问题需要厘清：立法目的是什么、如何调整税制结构、技术问题如何解决等。“人大立法程序复杂，没有三五年根本不可能完成。”

此外，在陈志看来，房地产税和降房价并无直接关系。

责任编辑： qiuxiankang

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