楼市调控下这座城市房价涨幅却位列全球前10!

发布时间： 2018-03-18 10:00:27

来源：聊宅

分类：行业动态

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原标题：同样被调控，这座城市房价涨幅却位列全球前10!

需求量大的时候，一房难求!要问房价有多疯狂?我们去年一年的房价涨幅全球最快!

本以为在重重调控封锁下，总会看到这样的局面：房价下跌至少停滞不前，再等等就可以买房了!

很让人遗憾，过去的一年，许多能买房的人，变成了没有买房资格，或者钱又不够了，再者等来了高的房贷利率!

根据几日前胡润研究院发布的《2017年度胡润全球房价指数》显示：

全球房价涨幅前10中国占了7个名额;

全球房价涨幅前50中国占了24个名额;

下面是小编截取了排行榜中的前20的中国城市：

小编所在的省会城市郑州，位列全球第7，全年涨幅达到了16.7%，相比其他新一线城市而言，增速有点快。

无论是16年还是17年，很多人都说郑州房价的涨幅多多少少都存在不正常，为什么说不正常?房价上涨速度过快，在透支了人口红利，很多本地人去买房是因为被房价的上涨幅度给惊住了，本来孩子还在上初中，看到这场景也得给孩子先占个位。

小编认可这样的观点，但是站在旁观角度来说，郑州的抗压能力可不止这么一点，作为身在郑州的一员，郑州多得是可圈可点的地方，能继续支撑房价上行。

比如说：

1、从进入全球房价涨幅前20位的中国城市中对比数据。

一线：广州

新一线：郑州、南京、长沙、杭州、武汉

二线：无锡、合肥、厦门、惠州

但是看来看去，郑州相比其他新一线城市而言，房价并不算高，相反看起来还有很大的上升空间。在新一线城市排名竞争激烈的当下，GDP占综合考量的比重要比其他多，而GDP目前的首要来源还是房地产啊。

2、北京去年常住人口少了2.2万，上海常住人口少了1.37万，天津常州人口少了5.25万，一个逐渐完善的城市，一个不断规范的不能再规范的城市，人口注定会流失，这也是为什么北京、上海房价涨幅不如昨的原因。离开之后，下一个目标就是新一线城市，郑州虽然GDP有点缓，但是地处中原腹地，又无比包容，无论你是什么样的阶层，都会存在你能接受的生活产业链，这就是优势。

3、人口不断流入的城市，房价怎么可能不涨。河南是一个农业大省，它跟那些沿海发达城市不一样，农业人口居多，种粮一等一，做生意却远不如沿海城市的小城镇。如今生活越来越好，生活中日益增长的需求就是摆脱农业户口、摆脱小城市，搬到大城市里去。这时矛盾就出现了，且很明显——省会城市郑州的高房价。但是你千万别小看了，人的欲望所带来的力量。口口声声喊着省会城市人多、拥挤，也会时不时畅想一下未来地铁遍布的郑州将会是怎样的美好。

4、房住不炒虽然已经开始实施，但是最终的效果还没有呈现，要让房价彻底稳定还需要慢慢稳固调控，润物细无声的调控就是这样，不能一口气给楼市拍下来，什么都不顾。

虽然楼市正在一步步趋于稳定，但房价实质上并没有实质下降，除了高房价，还需要面对高的购房门槛，逐渐上涨的房贷利率，买房是越来越困难了。郑州除了因为自身有傲娇的地方可让房价继续涨，但也不能不充电，毕竟新一线城市竞争的核心不是高房价。