上一篇
带装修房的十大优势太skr了!桂林那些带装修楼盘get一下!下一篇
【看好盘·第10期】彰泰峰誉:滨北城市新标杆很多购房者去买的时候在户型选择方面比较喜欢南北通透的房子,但实际中,选择南北通透的房子就一定通风最佳吗? 其实,影响房子通风的因素有很多,这就需要购房者买房的时候特别注意。
看房子朝向
南北通透的户型格局,在南北窗户均打开的情况下,可以让风穿堂而过,形成良好的通风效果。如果不是南北通透格局的话,冬季刮起北风和西北风,干燥寒冷;夏季刮东南风,潮湿多雨。南向的房子通风效果好,其次是东南朝向。
小区楼间距
理论上,两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍,通风就不会有问题。但实际中,这样的社区基本不存在!选房时,只能尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的住宅。而且,一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住,这个时候还有可能产生“高速弄堂风”,这种高速风对通风舒适性很不利。
看建筑结构
一梯两户一定比一梯多户通风效果好,至于一梯多户的中间户型,通风程度会更差一些。因此,购房者如果要选择通风好的房子,应该尽量选择边套。同时,尽量保证一层楼面上户数不多于四户。
看所选楼层
一般来说,楼层越高通风效果越好,高层的高楼层比多层效果好,但考虑到9-12层是部分人认为的“扬灰层”,1-4层可能有树木遮挡,普遍来看5-7层或者12层以上会比其他楼层好一些。对于多层来说,越顶层通风效果越好。
看楼栋位置
迎风面与背风面的风压差过小,就很难形成对流,这样的楼栋中的房间会面临“有堂无风”的尴尬;园区,在前后无楼栋遮挡情况下,通风效果好。
看户型格局
这是后也是重要的一点,具体而言,也有很多需要注意的地方。
首先,看面宽
对于房子来说,足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样,面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。各个房间,比如客厅、主卧的面宽和进深也需要注意,大面宽、短进深的房子通风效果好,进深与面宽的比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
在保证楼间距、房屋位置,通风窗周边没有什么遮挡物的前提下,大面宽的房间肯定通风效果会更好一些。
其次,看户型的通透性
好的房子具有穿堂风,比如南北通透、东西通透,容易形成空气的对流。但这样的户型一般都比较大,总价也要相对高一些。如果大家没有这么高的预算,也可以有其他选择。
最后,看窗户的大小
有了窗户不一定通风好,是现在,房子虽然从外面看飘窗面宽很大,但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小。选择一个具有大窗户的房子,这样的房子虽然不一定保证通风好,但也不会差到哪去。
在我们买房的时候,如果是现房或者带装修房,我们在检查房子时可以把的窗子都打开,看看到底能打开多大,感受一下通风效果。
推荐阅读:
责任编辑: huangjinqing
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|八里街热盘数之城澜庭、鑫屿金河
2房价5000-6000的实力楼盘排行,人气好盘不容
3拨开神秘面纱!桂林春天颂物业公司怎么样?全面
4桂林福达阳朔湾新房位置如何?物业服务好不好
5桂林豪宅典范丨东方庭院多少钱?
64月买房正当时交房楼盘推荐优质楼盘快下手
7象山区买房攻略|热门楼盘有哪些?新房价格是
8拨开神秘面纱!广源·中隐7号周边有没有商场?
9桂林裕盛山水尚境新房绿化率高不高?物业服务
10桂林买房新楼盘有哪些?适合刚需族吗?
房价5000-6000的实力楼盘排行,人气好盘不容错过!
2024-04-30 14:00:12
买房指南|八里街热盘数之城澜庭、鑫屿金河阳光对比哪个好?
桂林福达阳朔湾新房位置如何?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!桂林春天颂物业公司怎么样?全面楼盘解读
桂林豪宅典范丨东方庭院多少钱?
买房指南|八里街热盘数之城澜庭、鑫屿金河阳光对比哪个好?
房价5000-6000的实力楼盘排行,人气好盘不容错过!
拨开神秘面纱!桂林春天颂物业公司怎么样?全面楼盘解读
桂林福达阳朔湾新房位置如何?物业服务好不好?
桂林豪宅典范丨东方庭院多少钱?