三四线城市的商业地产迎来春天？而桂林在售商铺知多少？

发布时间： 2018-08-02 16:10:18

来源：桂林楼盘网

分类：购房指南

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近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。

据统计，2010年开始，房地产紧缩型调控拉开大幕，新政主要针对住宅市场，而商业地产成为楼市调控新政的受益者。2010年我国商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。2010年1-12月，商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5,598.84、1,806.55亿元，分别增长33.90%和31.2%。那在2018年下半年，商业地产发展的趋势如何呢?

趋势一：新一线城市步入存量时代，三四线城市进一步布局

随着2017年新一线城市购物中心增速逐渐放缓至15%以下，新一线城市商业地产将步入存量时代。在此情景下，一线二线城市的购物中心趋于饱和，购物中心已经出现了严重过剩，三四线城市是未来5年~10年内商业地产的机会，甚至是五线城市，目前全国有三线城市54个，四线城市103个，加起来未来可以容纳1000座购物中心。

趋势二：体验式消费成就不变的创意主题

随着购物中心内传统业态逐渐吸引不了人气，以家庭体验式业态，亲子类业态逐渐受到欢迎，所谓“体验式商业”，是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，更注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也更高。

趋势三：侧重最后一公里经济圈，复合型社区商业产品仍占优势

社区商业的功能从加强社区服务、投资性产品演变为复合型社区商业产品，其规划的专业性和业态的多元性将是其主要特点，能够满足人们在社区内体验到娱乐、消费、养老、商务等便利，将是其在商业领域最具竞争力的核心优势。

商业地产在像桂林这样的三四线城市逐渐焕发生机，无疑是给桂林人带来了投资的好机遇，下面小编给大家小结了一下桂林目前的一些商业地产楼盘，仅供参考!

相信，在消费需求不断变化升级的今天，推进购物中心和商业品牌的创新优化和创意发展，孕育着巨大的空间和机会，对于市场破局更是有着十分关键的作用。