揭秘!这家公司花5969万在大圩夺地!不是第一次了!

9月6日，灵川土地市场“开闸放地”，四宗国有建设用地在桂林市公共资源交易中心第11号开标室开标。据悉，此次是四宗地块集体出让，其中两宗为工业用地，两宗为“居住兼商业用地”。当天，三宗地块成功寻得买家，一宗工业地块未成交。

位于“大圩镇桂海公路北面，大圩大村、生产上街”的两宗居住兼商业用地均高于起始价成交，竞得单位是桂林丰瀛投资置业有限公司，两宗地块总成交价5969万元。

从地块资料可以看出，这两宗地块在“地理位置、土地性质、容积率”等方面均相同，土地性质为：居住用地（用地分类代号R2，兼容使用商业，兼容性用地的建筑面积占地块总建筑面积的比例不大于20%）。

根据地块信息显示，两宗地块总面积约60900㎡，折合约90亩；挂牌起始总价5509万元。其中较小的一块，占地面积19913.91㎡，折合约29亩，挂牌起始价1794万元，成交价1954万元，楼面价545元/㎡；较大的一块地，占地面积40987㎡，折合约61亩，挂牌起始价3715万元，成交价4015万元，楼面价544元/㎡。

2018年以来，灵川土地市场共成功挂牌出让10宗地块，最贵的一块地为广西盛享碧桂园地产有限公司拿下的[2018]3号，成交价8465万元，楼面价499.97元/㎡，该宗地块现已开发为灵川碧桂园项目。

而此次挂牌出让[2018]10号地块中，最大的这块地以成交价高达4015万元，成为今年以来灵川土地市场成交排行榜中“第二贵”地块。从楼面价来看，则略高于灵川碧桂园项目的楼面价。

地块探秘

根据地块地理位置信息，小编发现，此前在2014年、2015年，同样的位置，也曾经有过地块成功出让，并且均是同一买家：桂林丰瀛投资置业有限公司。

据了解，2014年11月21日，桂林丰瀛投资置业拿下大圩镇桂海公路北面大圩大村、生产上街的一居住用地，成交价为2670万元，折合楼面价约358.02元/㎡。根据当时土地出让信息显示，该地块用于东部凤凰城旅游度假项目生活配套。

而2015年3月20日，同样是位于灵川大圩镇桂海公路北面大圩大村、生产上街，宗地面积67805.84平方米，规划为居住用地的地块，被桂林丰瀛投资置业有限公司以高于起始价20万元，成交价为4350万元收入囊中。同样，该地块也用于建设东部凤凰城旅游度假项目生活配套。

小编查阅资料发现，东部凤凰城旅游度假项目集旅游文化、观光度假、休闲养老等于一体，项目位于桂林市灵川县，占地1500亩，建筑面积约46万㎡，距桂林市区约15公里，属于桂林市东片重点建设开发的旅游区。

据了解，桂林丰瀛投资置业有限公司是承和集团旗下的地产成员企业。承和集团还有另一地产企业——桂林山水凤凰城房地产开发有限公司，该公司在临桂新区成功开发了山水凤凰城项目。而桂林丰瀛投资置业有限公司成立于2012年，是集团战略转型与升级的核心企业。

此次土地成功出让，或意味着东部凤凰城旅游度假项目将在近期迎来新的大动作！