2019年买房攻略一定要注意这四点

2019年即将来临之际，是否有计划买房了吗?对于很多工薪族来说，买房太难了!要工作很久能全款买下一套房子，而且买房置业的过程中，也是一件非常繁琐的事。对于上班族来说买房的成本很高，那么挑房应该时时刻记得要保值，对于那些辛苦工作的普通人来说，是非常正当的需求。买好房，这几种房子能避开就避开，别贪一时的便宜买了不适合的房子，后果可能让人很难受!

1、所谓凶宅

“凶宅”并没有官方的概念，所谓凶宅，大多指在房子里有过血光之灾的房子。这种房子客观上有什么不好，很难说，没有什么科学依据。说它不好，是主观上的。有些胆大的人，不怕这些，买凶宅就买凶宅了，还能比市价便宜好多，但是买了凶宅后，才发现不好。

原因如下：

1)大家都说不好，都在背后嘀咕，纵是胆大包天的人，听多了，也总觉得不舒服，难免哪天一个人在家就觉得瘆得慌。

2)自己不在乎凶宅不凶宅的可以，但是，谁能保证买家也不在乎?买家要是在乎，那怎么折价买进来的，就得怎么折价卖出去。买了凶宅，很可能就是住的不舒服(别人的闲言碎语)，卖得也不得劲!

2、产权分割不明的房子

房屋的产权问题，我们通常会想到小产权房、公房等，这些无法办理房证的房子，但今天小编想说除上述之外，可能还有卖房人夫妻不和、婆媳纠纷、兄弟反目、姐妹相残，只要这些情节和你买的房子有关联，你就不会顺利成交。家庭矛盾最终都会走向经济矛盾，最后就是房产财产分割。就算房子产权一清二白，也会在交易过程中出现波折和坎坷。

小编建议各位购房者在看房时和房东好好聊一聊，让中介打听下房东的卖房原因，能去邻居或居委处讨教下会更保险。

3、三四线城市的房子

三四线房子在过去曾经爆红了一段时间，无数人，买不起一二线城市的房子又不想现金就这么放着，所以，很多人跟风买了三四线城市的房产。然而三四线城市的房产有这么保险吗?年初的时候，很多人已经迟疑了，年中的时候，他们动摇了，到了年末，大多数人都慌了。

4、物业不好的小区房子

这一点，很多人觉得无所谓。开发商牌子响就够了，还要什么物业的?此言真的差矣。说白了我国成立物业公司的门槛是较低的，换句话就是有些物业公司，不要寄希望于人家的素质多高，“恶物业”欺压业主的新闻，去网上搜一搜一大把

如果摊上一个不负责任的物业，业主的生活可能要遭受困扰。说真的，物业这件事，在买房这件事里，看似占据了一点点无伤大雅的小位置，其实对生活的体验，真的非常重要。

2019年买房要列入日程上了!因为我们买房是用来自住的，早买也是买，晚买也是买!购房者买房一定要有自己理性的判断。