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贷款可以提前还款吗,提前还款的流程是什么?

发布时间: 2018-12-19 15:16:13

来源: 知识房天下

分类: 购房指南

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相信大家很多人都知道贷款在办理完后是可以提前进行还款的,一方面是为了省去每月还款的麻烦,一方面也是节省资金,然而提前还款并非有那么的好,也有很多的弊端,而这些弊端也恰恰是人们没有注意到的,那么下面桂林楼盘网将带领大家一起看看贷款可以提前还款吗,提前还款的流程是什么?


贷款可以提前还款吗

1、对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。购房者的贷款如果已经进入还款阶段中期后,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

2、如果购房者初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。

提前还款的流程是什么?

1、在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能的在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

提前还款对于一部分来讲是有利的,然而对于另一部分人来讲是不利的,因此大家在决定前也一定要经过慎重考虑才行,重点是提前还款的一个流程,流程繁琐复杂,操作前也一定得去进行了解。


责任编辑: wangdaliang

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