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【低首付买房】有哪些注意事项？
桂林拼团购房129群（239）
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【购房指导】小区外围的商住楼楼上的住宅怎样？
现在很多的开发商为了增加收益，都会多修剪一些商业，而现在的小区设计通常都是将小区的外围修建成商住楼的形式，所以我们看到很多的底商铺在售信息。
但是做为自住的房子，不建议买这种小区外围的商住楼楼上的住宅，为什么这么说呢？
当然这样的房子也有它的优点，比如说：
1、靠近路边，回家方便
2、马路宽前排无遮挡，楼间距大，视野好
但是这类房子缺点也有：
1、购买期房的话，这类底商的用途很难定夺，这就为我们以后的生活埋下隐患。比如说某小区的底商做米粉店，但是味道很重，油烟也很大，所以这对楼上住户的健康造成了威胁，而这个时候你只能是当地的生态环境局反应该情况，然后再处理，这个处理时间周期也要计算在内。
2、因为是商铺，所以商铺做不下去的话，会更换租户，每个租户新签合同的时候，大部分都要重新的装修，装修周期1-3个月，装修的噪音是很大的，所以也会对我们的生活造成影响。
3、因为是底商，离马路近，所以汽车的噪音也是很明显的，有商业的地方肯定人流也大一点，所以会比较吵，喜欢安静的居住环境的人不适合。
4、底商的楼上通常很多人自己不住，租出去给别人，那么住户也会比较杂，对于家庭的人生财产安全也存在着隐患。
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责任编辑： liqiao
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