【临桂新房】琴谭板块，中隐西路信和信大中华潜力无限

独秀琴谭 中隐路西潜力

政府在如火如荼地大力发展临桂新区的同时也夯实地发展新旧城区的交界——琴潭板块，这里是新旧区的交界，据说因此这里将成为桂林人民的“***”，理由是什么呢？琴潭新区占地面积895公顷，位于桂林老城区与临桂新区的咽喉区域地带，大家都知道，新旧区交汇的地段必定会火，因其既能享受到旧区的资源配套，又能享受到新区的各种新设施。

2012年桂林市政府年度工作报告确定桂林两个重点发展区域，琴潭板块就是其中之一。秀峰区政府相关领导表示：“因为片区地理位置和资源配套优势，琴潭板块将打造成桂林继三里店之后又一集中的中高端生活区。”

目前，琴潭板块机场路、中隐路、东安路、阳江路、红岭路等道路均已建成通车，形成的“三横三纵”格局，让板块内交通畅达，也促成了板块与主城区的无缝对接。此外，作为行政办公，商业商务和旅游文化中心区，琴潭区域规划配套完善，发展潜力巨大。依托城市向西发展战略，琴潭区域快速发展，并且吸引未来新增人口和高素质人才，属于桂林高端住宅居住区。

政府的政策扶持、巨大的区域发展潜力，吸引了众多品牌开发商的入驻，彰泰、荣和、华润、冠泰等房企纷纷拿地，加速琴潭板块发展。项目皆走高端路线，为琴潭板块的提升带来品质保障，被誉为“桂林的高尚居住区”。

其中，百年名校榕湖小学琴潭分校、大型商业综合体华润五彩城、琴潭金融商务中心、桂林最大的市政广场、桂林最大的体育馆秀峰区体育中心、投资20亿元的琴潭主题公园等落户于此。鼎级的配套设施，吸引了大批高端客户聚集定居，圈层效应也因此在琴潭片区拉开。

琴潭片区中隐路东价值飙升

随着近几年区域范围内的机场路、中隐路、东安路、阳江路等道路的建成通车，琴潭板块区现已形成“三横三纵”格局，实现了与临桂新区、老城区之间的无缝对接，吸引了众多大品牌房企在此集中布局，人居价值不断飙升。

伴随着侯山隧道的双向贯通将琴潭片区一分为二，中隐路逐渐成为了临桂新区、华润商圈、十字街商圈的黄金三角枢纽核心，中隐路及其延长线成为了第四条贯通桂林城市东西主干道，这样一来，中隐路延长线便成为了桂林市东、西片区联系的新纽带。不但在最大程度上缩短市民由市区往返临桂的时间，缓解市区的交通压力，而且将为中隐西路延长线周边带来无限的发展空间。

桂林三大高铁站（南站、北站、西站）、桂林两江机场、桂林新市府等均可轻松通达；隧道打通以后2路、208路、81路公交车也可接驳桂林中心，随着桂林市打造“桂林国际旅游胜地”和“桂林国际旅游养生养老项目”的建设，政府对位于中隐路延长线的大中华养生谷及其配套崇华中医街等周边建设显得尤为重视。

在侯山隧道未开通之前已经有众多房企意识到了中隐路这一片区未来的升值潜力，具有得天独厚的地理位置，且属于琴潭片区的核心地区，强势入驻其中不乏华润、荣和、彰泰等知名房企，随着时间的推移，中隐路东的配套设施日渐完善，榕湖小学、华润万象城等等，已形成了完善的配套商圈。

中隐路东的房价近年来连年飙升，从2010年时的不到5000元一平米，一路飙升到了“9”字头，现如今房价破万已是常态，即便房价飙升至此，仍挡不住购房者的热情，现如今用“一房难求”来形容中隐路地区的地产市场再合适不过。

中隐路西潜力

从买房置业和从投资理财来看，中隐路版块的升值潜力显而易见，自2016年始至今三年数据来看，每年近31.5%的涨幅可见中隐路版块发展速度之快，但是12000元的房价对于大部分置业、投资的消费者来说价格较高。

往西走1公里，一条隧道之隔，就可享受养生住房+健康生活方式+优美环江生活+1辆车的“ 价值  ”；以大中华养生谷为例2016年大中华养生谷均价4400元，到了2018年其均价上涨到了6000元，短短三年涨幅高达36.3%，现在均价以达到了均价6500元/㎡，而且后劲十足。对比整个中隐路版块项目无论是性价比还是涨幅都无人相较。

就目前情况对比来讲中隐路西无论商业、教育等配套均低于中路东，但中隐西路却有一个得天独厚的自然环境。巍峨的侯山山脉，斑驳的古道，极具人文色彩。侯山为世界喀斯特地貌的典型代表，是桂林最高的山峰，所以自古便有“大不过尧山，高不过侯山”之说。侯山古道自古为桂林文脉，商脉，是入桂经商、进京赶考的必经之道，又被称之为“茶马古道”、“状元古道”，桂林的陈洪谋等八位状元均从此古道走出。 

桃花江上游径流而过，涓涓江水萦绕，人心愉悦，四季景观交换更替，极富浪漫色彩，“阳江秋月”更是成为古代桂林最具特色八景之一。

中隐西路未来的人文环境和居住环境不言而喻。

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