桂林这些老旧小区将改造！政府出钱，满足条件的赶紧申请！

发布时间： 2020-01-08 09:23:28

来源：桂林房协

分类：本地楼市

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随着时代的发展，桂林高楼大厦越建越多，但还是有许多桂林人仍居住在老旧小区里，生活不便……

小编经常听到邻居大妈抱怨：家里有小孩，上下楼梯不方便；家里老人腿脚不便，一两个月才下一次楼；买完菜还得爬五楼，真是上不去了……

小编之前也刊载过好几篇关于老旧小区改造的报道，加装电梯成为小伙伴们最为关注的焦点之一。

前些日子，市自然资源局公示了《桂林理工大学屏风校区28#、29#、30#教职工宿舍楼加装电梯工程规划》，更是给不少迫切需要加装电梯的小伙伴们带来了曙光。

日前，桂林老旧小区电梯安装问题又出新政策了！

桂林老旧小区可以安装电梯了

1月3日，《桂林市住房和城乡建设局等6部门关于印发〈桂林市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）〉的通知》（以下简称《通知》）正式发布。

只要你的房子在秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区范围之内；
房子具有合法权属证明或合法报批手续，2018年12月6日以前依法建成并投入使用，且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）、九层以下（含九层）的单元式住宅。

都可以申请家装电梯！

经加装电梯所在单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还需征得该专有部分业主的同意。

加装电梯的钱谁来出？

《通知》明确，既有住宅加装电梯实施主体是同意加装电梯的全体业主，负责前期筹备、工程报建、设备采购、工程实施和维护管理等相关工作；
同时业主也是电梯加装完成后的运行、保养、维修等后期管理主体及责任主体，日常对电梯运行进行管理、维护，保障电梯使用安全。
既有住宅增设电梯所需建设资金按照“谁受益、谁出资”原则，考虑楼层受益大小等因素，由业主共同出资。并按一定分摊比例共同出资，具体出资应由业主自行协商。

业主可申请提取使用加装电梯涉及专有部分的专项维修资金业主分户余额的30%；
桂林市住房公积金管理中心将制定既有住宅增设电梯的具体提取额度和提取条件，届时业主也可按规定申请使用个人住房公积金；
市房改办将制定房改房加装电梯使用房改售房款的具体要求，业主可向原售房单位申请；也可通过社会资本投资等方式筹集资金。

市政府有补贴，最高6万元

此外，市政府也将按楼层情况予以补贴，重点来了！市政府给的补贴标准在这里！
四层住宅补助上限为3.5万元/台五层住宅补助上限为4万元/台六层住宅补助上限为4.5万元/台七层住宅补助上限为5万元/台八层住宅补助上限为5.5万元/台九层住宅补助上限为6万元/台

既有住宅完成加装电梯并取得电梯特种设备使用证书后，加装电梯的出资业主应共同授权委托1名申请人向项目所在地城区住房城乡建设部门申请市级补贴资金。
需要说明的是，之前自治区出台的既有住宅加装电梯的补助政策同样可以享受，但是各级财政补助总额的上限为加装电梯费用总额的50%。

举个例子，某七层住宅，加装电梯总费用30万元，自治区补助上限为15万元/台，桂林市补助上限为5万元/台。按照规定，该项目获得的自治区和桂林市的补贴金额要按照比例降低，补助总额最多为15万元。

老旧小区安装电梯，对于大伙生活条件的改善是显而易见的，小编真的是迫不及待想要看到改造完成后的样子了