【桂林地产】2月桂林土地市场7宗挂牌8宗成交，这几个区居然“封零”！

受疫情影响，2月份的上半月楼市寒冷如冬，土拍“罢市”，桂林多宗地块拍卖受到推迟。好在下半月疫情形势好转，楼市逐渐复苏，各大房开优惠政策频出，“春寒渐暖”。

海姐给大家整理了2月份的桂林土地市场情况。桂林共有7宗地块挂牌出让，出让总金额为12930万元，总面积折合280亩。其中两个地块为工业用地，折合约234.4亩，占出让面积的大半。其余均为住宅和商业用地。

2月份的桂林土地市场呈现“冰火两重天”的形势：主城区挂牌、成交全部“封零”，临桂、灵川、全州、永福等新区县共有7宗土地挂牌、8宗成交，率先迎来春天。

临桂区成交地块信息汇总

2月18日，临桂率先“破冰”。当天一口气成交了4宗土地，成交总金额达2亿多元，面积超300亩。千亿央企广西交投大手笔拿下多次“回炉重造”的捆绑地块，显示出房企对桂林楼市的信心和其深耕桂林的决心。

临桂土拍给市场注入强心剂，随之而来的是灵川、全州等县的成交大爆发。据桂林房协官微消息，2月20日，筑成地产以起始价拍下高铁经济产业园金河路以北、福利路以东地块。该地块毗邻其开发的筑成时代春晓项目，将会是该项目的延续之作。

全州成交地块信息

近期，全州也有三宗地块成功出让。值得一提的是，桂林东舜置业有限公司以总价1.87亿元的起始价一举拿下两宗商住地块，总面积折合约132.21亩。由于公告并未显示地块容积率、最大建筑面积等信息，因此无法计算楼面价格。

桂林东舜置业有限公司是湖南东舜投资有限公司旗下的房产公司，位列湖南民营企业500强。该公司早在2013年就在全州开发了全州新城项目，占地面积达6200亩，是以居住功能为主，集金融商贸、教育科研、行政办公为一体的现代化新城区，属于不折不扣的“巨无霸”。

△全州新城效果图（图片来源于东舜集团官网）

近期，全州县开始受到桂林、外地、乃至全国大型房企的青睐。今年一月份，信昌集团以8338万元拿下位于全州县城北新区人和路御龙山路交叉口东北处的地块，折合约52亩，是继大碧头项目之后在全州落子的第二个项目。随后，碧桂园在全州豪掷1.35亿元圈下超百亩土地。众多房企抢滩进驻，桂林最大、物华天宝的全州县或将迎来全新的发展机遇。

永福县成交地块信息

2月26日，永福县的地块出让信息在自然资源局网上公示。具体信息如下表

值得一提的是，永福旧城区十字街分割成4个小地块，面积从3.4亩-23亩不等，并且均可以分开竞拍，起始价仅660万元-4300万元，门槛非常之低。

▽挂牌出让地块信息▽

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