买新楼盘的这四个点重要！你都关注到了吗？

发布时间： 2020-10-05 18:18:08

来源：楼盘网

分类：房产百科

11153次浏览

现在越来越多的人喜欢新楼盘，那么新楼盘应该注意哪些点呢？一般有以下四类参数，购房的朋友们一定要加以注意，因为它们会直接影响到您今后的居住舒适度。

一、容积率：容积率一般指一个小区的地上建筑总面积与用地面积的比值，也可以叫做建筑密度。一般情况下，一个小区的容积率越小的话，居民生活舒适度越高。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，平常的小区容积率维持在3附近会比较适宜。

二、绿地率：顾名思义，绿地率是一个小区绿化用地面积与用地总面积的比值。一般来说，当小区内的建筑楼层一定的情况下，容积率越低，绿地率就会越高。目前各新楼盘的绿地率一般都在30%左右。

三、得房率：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。也就是说，得房率=（建筑面积-公摊面积）÷建筑面积×100%。从公式上可以看出，在建筑面积一定的情况下，公摊面积越大，得房率越低。由于电梯以及其他方面的原因，一般多层住宅的得房率在85%~90%之间，小高层住宅的得房率在80~85%，高层得房率相对较低，一般在75~80%。

四、车位比：车位比是指小区总户数与车位总数之间的比例。小区内车位一般也分为两种，一种是开发商可以自行买卖的，另外一种则不能随意买卖，叫作人防车位。新楼盘的车位比一般在1:1.2到1:1.5左右，基本可以确保小区内需要车位的住户都可以有车位。

朋友们了解看新楼盘需要注意的参数以及它们的含义了吗？

责任编辑： gldanj

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 018353。