市中心的房子未来在哪？

发布时间： 2020-11-18 13:56:47

来源：楼盘网

分类：房产百科

11353次浏览

市中心的看房子未来到底会怎么做，这是我们很多人关心的问题。

一方面我们如果想买房的话，这些老旧房子还是可以选择的；另一方面，如果我们有这市中心的一套老旧房子，我们就关心这房子的未来，也是关系到我们自己的切身利益。市中心的老房子未来到底会怎么样呢？

①、拆迁

现在老旧房子是不会大规模的拆迁了，即使是有的地方能够拆迁，也不会是过去那种棚户区的改造拆迁，而是为了市政建设，使用多少拆迁多少，小范围的拆迁。

为什么不会大规模的拆迁呢？一个原因是大规模地拆迁，会更多的拆迁户有钱后，就会在市场上购房，增加购房的需求，从而影响楼市供应；第二个问题是现在拆迁的成本高，很多地方拆迁制定的方案中，拆迁的价格低了，业主也不愿意接受，导致拆迁的成本增加。第三个问题是拆迁后的重建，由于拆迁的成本高，销售的房价也会很高，从而推高房价，这在房住不炒的大背景下，是不合适宜的。

从以上这三个方面来说，现在城市老旧房要想拆迁，有些困难的，而你所在的地方恰好遇到拆迁，这也是偶然的，或者是出于市政建设规划。

②、重建

如果你所居住的老旧房子无法居住，成为危房了，那么是允许在原有基础上重建的。这重建你要明白，重建是由业主自己支付重建的费用，而不是像以前那样由政府来拆迁。

重建的时候，是在原来危旧房的基础之上重建，不能扩大使用面积，也不能增加建筑高度，每家每户多少面积，重建之后还是多少面积。

由于以前的老旧房在设计方面不适合现代社会发展的需要，比如几家人共用厨房，共用卫生间等问题，在重建的时候，为了改善居住环境，可以为每家每户设计有厨房和卫生间，并且可以安装电梯。

③、适当地改造

如果你居住的住宅品质还比较好，还能够满足居住的需要，那么可以对此进行适当地改造，比如安装电梯，对外观进行装修，对小区进行绿化，升级改造，以便适合现代化都市生活的需要。

改造的费用各地有不同，有些地方是政府出资一部分业主出资一部分，有的地方是政府出资，也有的是业主自己出资。各地不一样，就看你所在的片区是如何规划的。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

责任编辑： gldanj

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 018353。