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房地产税是什么?存在吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
车位的租与买
假设所居住的小区停车位15万元一个,租金每月300元,是租是买还是要具体依情况而定。
1、小区以小户型为主,或者日常停车比较困难,买一个停车位更实际。现在,很多小区主打80-120平方米户型,再加上现在城市居住生活的家庭基本一户就有1辆车或者2辆车,所以,一些小区的停车情况比较堪忧。在此背景下,购买一个固定的停车位无疑是最方便的,不用下班回家以后到处找停车位。
2、停车情况较宽松的情况下,租停车位比买停车位要更加划算。小区停车位,按产权来讲,属于小区所有住户集体所有,物业公司拥有管理权。当然,因为是小区所有住户集体所有,停车位作为资产也就比较“鸡肋”,除了停车以外,其他没什么作用,既不能作为资产,也不能用于它用。
再者,如果将购买小区停车位的15万元用于理财投资,以现在市场平均回报率4%计算,一年下来的利息也有6000元,而租停车位每年的开销为3600元。对比之下,明显是租停车位要更加划算。
3、未来价格影响。停车位的价格也不是一成不变,随行就市,有潜在涨价或者跌价。并且,租金的价格也是如此。不过,以当前科技发展的趋势来看,笔者并不认为未来20年停车问题将大大改善。
4、随着智能驾驶技术的不断升级,基础通讯技术的更新换代,未来20年间可能真达到汽车智能驾驶化。在此技术上,街面上的车可能不需要那么多,甚至自己不需要有车都是可行的,车辆达到随叫随到的程度。如果以这个角度思考,还是以租为主。
当然租车位还是买下它,当然是根据实际情况去设定!!
责任编辑: gldanj
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