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新年二手房购买流程细节已送达,请签收!下一篇
高楼层为什么会剩下好楼层购房整个流程比较复杂,对于没有经验的购房者熟悉整个购房流程也是至关重要,把握每个流程的时间节点,避免造成不必要的损失。
1.看房选房
案场一般都有1:1的样板间,购房者到案场去看房,通过实地考察来看房子的情况和小区的居住环境。而且小区楼栋数比较多,可以通过沙盘确定所选房源的具体位置。
上面这种选房是在房源量比较充足的情况下,如果遇到比较热的楼盘,购房者较多,房源较少,那么就需要摇号来选房了,流程一般是:①确定选房顺序,通过前期排号顺序或摇号确定优先入场选房顺序。②候场,这时购房者不要什么都不做,因为选房一般时间会非常短,要提前做好备选,不要看中的房子被选走了而错失其他房源。③工作员叫号,此时购房者可以看到销控表,知道哪些房子已经被卖掉了。④入场,等待选房。⑤选房,选到满意的房子,然后贴上自己的号码牌,完成选房。⑥填认购书。
2.签认购书
购房者选定房源后,签订认购书,并缴纳一定数额的定金,总金额不会超过总房价的20%。签订合同的时候注意仔细看各项条款以及补充协议,有时候开发商会挖坑。
3.付款,办理贷款
签订购房合同之后就需要付款了,首先是需要付首付。如果是全款客户,直接一次性付款就可以了。如果需要办理贷款,就需要去银行办理商品房抵押和抵押事宜。购房者和银行签订贷款合同之前,银行会审核购房者的征信和还款能力,等审批通过之后,签正式的贷款合同,最后等银行放款。
4.验房收房
责任编辑: gldanj
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