刚需首套房，最好的房屋面积是多大？

第一次买房，需要考虑的问题很多，那么，刚需首套房，最好的房屋面积是多大？

第一次买房的面积小编建议，至少应该在90平米左右，可以做三居室的住宅，也就是我们常说的，至少是小三居。

购买小三居的几点理由

购买90平米左右双卫的小三居室，套内面积应该在75平米左右。有人可能会问，第一次买房可能只有两个人居住，买二房不就可以接受了？为什么会是小三居呢？ 

一、小三居面积刚好适合居住

如果是购买面积90平米，那套内面积应该在75平米左右的小三居，主卧有12平米，次卧有10.8平米，另一个小房间设计成的书房使用，功能齐全，居家非常方便。这里要注意的是，小三房最好是双卫配置，即使是放弃购买，也不能买一卫的，花了一些时间没有找到双卫的户型图。

虽然不像大三房的空间显得那么阔绰，但也完全可以满足居家使用。另外，购买的面积适中，完全满足两个人或者三个人居住，不会感觉到拥挤；对于刚需首套购房人来说，首付款和月供的等方面的购房压力也不会太大。

二、便于置换

如果是小三居，在相当一段时间内可能也能满足家庭的需要，这如果要置换的话，也不是那么紧迫的事情，这样可以让你有充裕的积蓄后，才会考虑置换。有充裕积蓄的时候才考虑置换，更容易置换到品质更好的房子。

如果把这套小三居的房子，置换成面积更大的户型，那这种情况下，小三居比二居室的房子接受的人更多，更容易出手，那你就能更好地达到你置换的目的。

三、短时间内不会感觉到拥挤

如果是两个人居住，小三居可能会感觉到大了，但你不仅仅是考虑到现在，而且还要考虑到未来。两个人结婚了，或者暂时居住，可能若干年后会有小孩子，有小孩子会不会要退休的父母过来带孩子呢？这样你就需要解决父母的居住问题。

然后，家里面来了客人，也能够暂时解决居住的问题，也就不会感觉到拥挤了。

这上面两点是按照一般情况来理解刚需首套房购房需要的购房面积，但每个人的情况又有不同，不是所有的人刚需首套房都应该是这样的选择。 

刚需首套房购买面积大小还应该考虑以下问题——

不同环境的人面对的问题会有不同的选择，在刚需首套房的购买上，还应该考虑以下一些问题。

❶、家庭人口

人口多，需要面积当然就大，比如和父母居住在一起，或者有其他兄弟姐妹在一起居住，那么购买的面积就应该大一点，比如100平米的四居室，或者面积更大的三居室或者四居室。

❷、家庭经济状况

如果家庭经济不太宽裕，那么先买二居室也是可以接受的，等有钱后再置换；如果家庭经济比较宽裕，也可以购买面积大一点的三居室或者四居室，至少三居室吧，这样你在相当长的时间就不用考虑置换了，这样也会节省置换成本。

❸、购买区域

新房一般在新区，二手房在成熟核心区域，选择新房或者二手房，这要根据你自己的实际情况来购买的地方可以适当远一点，只要不堵车，或者堵车不是特别严重，也是可以接受的；如果你是乘公交车或者乘坐地铁上班，那购买的地方就应该离上班的地方近一点，这样不用花更多的时间在通勤上面，就能节约你更多的时间和精力。

新房可能是离主城核心区稍微远一点，价格应该要便宜点，购买的面积可以适当大一点；而二手房首付高，核心区域价格也可能高一点，购买的面积就可以适当地小一点。

综上所述，

在购买刚需首套房的时候，购买的建筑面积在90平米左右，套内面积72平米左右，这就很适合了，既考虑到经济状况，也考虑到现在居住的舒适性，还考虑到未来的置换问题，是比较合适的购房面积。

当然，家庭经济宽裕，购买的面积可以适当地大一点也是可以接受的。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。