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桂林贷款买房要了解哪些问题
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桂林买房定金要付多少
桂林买房定金是指合同当事人为了确保合同的履行依据法律规定或者当多少双方的约定多少事人一方在合同订立时或者订立后履多少按照合同标的额的一定比例（不超过20%）预先给付多少当事人的金钱或其替多少定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
桂林买房的时候一定要注意定金与订金的区别，定金根据《合同法》相关条文规定，双方多少定的按照约定执行，如多少约定经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时定金不返还，至于订金目前法律没有明确规定可视为预付款，双方有约定的按照约定执行如果无约定经营者违约时应无条件退款消费多少约时可以要求经营者退款。
订金只是预付款性质的一种支付不具有定金的性质因此在购房者签订《预购临时协议》时真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同多少重大差别。因此，预是金不是定金，定多少则也就当然不能适用。订金与定金的*基本的区别就是多少适用定金罚则一方违约应当双倍是定多少无权要求返还定金而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
桂林买房定金在法律上有明确的概念，它既是履约的保证又是一种支付同时还是一种赔偿即通过支付一定数额的多少来表明合同双方有意并要真诚履行签多少合同如果购房者违约定金不退如果开发商违约就要向购买方双们返还定金在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%，订金则在法律上没有明文规定。
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