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桂林商品房购买流程有哪些
桂林拼团购房62群（183）
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桂林贷款买房需要什么条件吗
我们知道现在购房者一般都会选择贷款买房，这样可以避免自己一下子面临很大的经济压力，桂林贷款买房需要同意用所购住房做抵押担保，借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁，个人征信没有问题，这是贷款买房的基本条件。
桂林贷款买房需要购房者具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。
借款人应填写银行个人住房贷款申请表并提供相应的资料，资料包括居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明购买住房的合同或协议等，借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件资料的真实性合法性和可行性进行审查评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)，贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续，签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
桂林贷款买房借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限一般个人住房商业性贷款的额度高不超过所购住房价值的70%,贷款期限长不超过30年，银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。
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