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桂林房产证写子女名字好吗
很多人购房喜欢写子女的名字，有些是单纯想给子女置办套产业，有些是因为自己名下多套房子了，首付或者贷款利率之类的没法拿到最优惠的价格，其实桂林房产证写子女名字并不好，下面我们详细来了解一下。
桂林买房从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经，其实，房产证写子女名未必好，如果子女独立买房时可能多付首付，如果子女和父母没有共有房产，即父母房产证上没有子女名字，那么子女成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
如果在某些在限购城市，政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策成年后可独立购买1套住房，有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能 要按照二套房标准，付七成。
比如子女在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定话，默认每人三分之一份额，即名下已经有60平方米房产。
成年后子女以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税，及至婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则名下房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加子女名字结果。
责任编辑： jxd
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