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桂林宜居小区展示PK\临桂新区两大千亩品质楼盘，谁更胜一筹？
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桂林房产楼市或重演2014年？临桂新区房价何去何从
近日，李嘉诚的长实集团以7.16亿港元在本地中标一宗土地。今年年初，他又以102亿8千万港币购买了一栋海景住宅。众所周知，自2013年以来，他一直在不断地出售房地产业务，如今再一次发出布局市场的信号，对于当前秋意盛浓的房地产市场而言，信息量巨大。
但是从另一个角度来看，当前一系列房地产信号，让李嘉诚的行为，看上去有些“黯然失色”。
一是在持续而严厉的调控措施下，房地产市场停滞不前。
中原房地产研究所的数据显示，截至9月初，全年调控楼市的次数已达420多次，月均50次，调控措施主要是控制房价上涨、二手房限价、土地供应、中介租赁行为、打击学校房等。照这种趋势，这些年来很大程度上刷新了历史记录。
另外，专家梁中华发表报告指出，据70个二手房房价走势来看，7月一二三线城市房价同比涨幅，从年初的1.3%下降到0.4%，从0.4%下降到0.2%，从0.3%下降到-0.1%。
综观这两年，我们不难发现，无论是疫情下各地复工复产，还是平时的市场走势，一线城市的复苏明显好于其他城市，但不要忘记，一线城市无论在哪一个地区，销售情况都很好，四个城市都不可能有一个好的销售业绩。由此可见，全国绝大多数城市的房地产市场，房价已经“停滞不前”。
其次，房地产市场的交易量，正在快速下降。
根据深圳住建局的数据，当地成屋成交新低，8月交易量仅为2043套，较去年同期下降77.28%，为十年来的新低；而在杭州，7月二手房成交同环比下降，接近两年来最低。
桂林房产市场改何去何从，桂林整体房价是否还会降？临桂新区房价是否还会降？目前桂林临桂新区房产市场均价4500-5500元/㎡，七星区房价7500元/㎡，灵川八里街4000元/㎡，其他区域波动不大，桂林房价是否还会降，我们拭目以待！
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