桂林君临山水别墅怎么样？买来投资可以吗？

君临山水项目位于桂林市新行政区临桂城区繁华地带的宏谋北路8号，是桂林市区少有的纯独栋别墅小区之一。

整个小区三面环山，一面临水，是依山傍水的市内桃源地势，出则繁华，入则宁静。小区设计是组团式布局，共分有8个组团，每个组团仅十余户，组团与组团之间人车分流，互不干扰，私密性强。全园采用高档的意大利托期卡纳风格，是全世界顶级豪华别墅流行的风格。整个小区占地179亩总面积仅6万多㎡，建有125栋独栋别墅，容积率低仅0.48，绿地率超高达70%，每 1栋的占地约为1.3亩-1.5亩。别墅建材都是世界有名的，设计很豪华超前，室内格局可以满足未来十年的空间功能需要，都是大面积，四围合式的大花园，双车位大车库，大休闲花厅，大露台，小区的私密性和安保性非常好，物业管理由国内著名的中海物业公司负责管理。 

独栋院子占地：600-900 m²私家土地

别墅面积：380-635 m²纯独栋别墅

私家花园：450-700 m²超大私家花园，不止前庭后院，完全360度私家花园围合。

房子占地:170-230平米

首层花厅：首层配置100-180 m²阳光花厅

双位车库：户户豪华大车库，双车位配置

赠送面积约:500-900平米（花园，地下室，露台）

奢华外墙：世界销量前列的著名品牌古猿人文化石

德国屋顶：德国曼宁家公司的整体屋面系统

法国屋瓦：法国拉法基公司的英红系列最贵的普罗旺斯系列屋面瓦

豪华质感：材质高端厚重、历久弥新不显陈旧，满足私家庄园及企业会所多功能

物业服务：高端物业服务专家——中海物业服务团队

开发公司是大型国有独资房地产企业集团，公司实力雄厚，项目工程和交房是非常有保障，现在基本上都是现房销售，项目口碑很好，全都是自然销售，不用打什么广告就卖掉了，现在就剩几栋楼了，

临桂山水风光美，这边的旅游资源极其丰富。不仅有九滩瀑布、李宗仁故居、罗山水库等，还有与兴安灵渠（东渠）相对，也称西渠的古桂柳运河。2015年《中国国家地理》杂志社公布的西部9省最美观景区，临桂和阳朔就分别占了其中两席。所以选在临桂居住非常好，又享受国家级的景区环境，又享受行政区的生活便利，一举两得，这也是政府选择临桂做行政区的原因之一。

临桂发展势头很强，也带动房价上涨，这几年房价都涨了好几倍，光是别墅房价涨得也猛，二千零几年的时候，这边还没发展时，别墅价格是3000多，现在别墅价格最高的已经到2万了，涨了差不多六七倍。君临山水别墅是物超所值的产品，都是纯独栋四围合式的大花园，还大车库，大的休闲花厅，大露台，又是现房，小区的道路也是沥青式的高档道路，户数也少，人口密度低，是最好的别墅投资品。