上一篇
桂林市资源房价如何,多不多资源？
桂林拼团购房62群（96）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
96人申请入群
桂林房产抵押和公积金情况！
借贷处理的基本流程：办理房产证银行到房产按揭银行，请确认借款人身份，享受贷款额度，通知债务人按相关流程办理。这个贷款的处理过程分为两个步骤。在办理个人还贷之前，先交个人公积金，现在要办房产证才能办理公积金贷款。为便于日后贷款，可以将公积金交给你的银行签合同。
二手住房、拍卖、异地购买、异地商贷转公积金，以及所购商品房房产证已过户到借款人名下办理房产抵押的公积金贷款流程：如公积金贷款采用抵押抵押与购房相结合的方式，就是购买房产和人身。以按揭方式申请商业贷款和组合贷款时，必须购买房产。
此外还有按揭房主已经办好了房产证，还得拿着房产证去房管局办理解除抵押手续。对于公积金贷款，则要在偿还完毕后，公积金中心给开了还款证明，然后去交易大厅办理解除抵押手续。
所售房产必须有余值。无论房屋是否已分期付款，或已付全款的房产，或已办理按揭，该房产须在申请按揭时保留余额。
一般说来，用公积金贷款买房子都是按揭，这样银行就不用到房管局盖章了，需要的话银行还你(房产证已经盖章)。但是也有少数银行会在房管局完成按揭手续之后，把房产证交给购房者保管(例如，北京)。那么，房产是否需要抵押的，要看当地住房公积金管理中心的规定！
如我行所说的“个人按揭购房贷款”，是指我行已有房产为抵押物申请贷款，购买另一套房产。但是，按照监管部门的规定，所购房屋的类型只限于商用房屋，不能用现有的房屋进行抵押。
按揭房屋不包括在当地城市改造拆迁规划中，且有房地产部门、土地管理部门颁发的房产证和土地证。在此要提醒的是，用于抵押物的所有权人可能是借款者本人或其他人，以他人拥有的财产作抵押，抵押人必须出具书面承诺，同意借款者将其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产的共有权利人签名。
目前银行资金短缺，贷款也是按照国家或当地银行的规定贷出来的，看来很多银行需要房产证做抵押，再把房产上市交易。最佳做法：通过住房公积金贷款找担保人担保。
责任编辑： luotianfu
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 018353。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房须知|桂林房价走势怎么样？哪些好盘值得
2购房攻略|2024年阳朔县优惠楼盘有哪些？哪些
3探盘小能手！兴进榕湖公馆周边有没有商场？实地
4买房桂林福达阳朔湾物业价格合理吗？什么时候
5桂林香槟小镇最新房价是多少？
6探盘小能手！福达阳朔湾物业公司怎么样？一文全
7买房桂林广源·中隐7号地理位置怎么样？开发
85月在桂林买房有哪些新房推荐？一起来看看！
9房价6000以上的新房源值得买吗？这些项目让人
105月在桂林买房有哪些新房推荐？适合刚需族吗？
楼盘导购更多>>
购房攻略|2024年阳朔县优惠楼盘有哪些？哪些楼盘能买？
2024-05-17 11:01:00
买房须知|桂林房价走势怎么样？哪些好盘值得关注？
买房桂林福达阳朔湾物业价格合理吗？什么时候能交房？
探盘小能手！兴进榕湖公馆周边有没有商场？实地看房现真章
桂林香槟小镇最新房价是多少？
购房指南更多>>
小编推荐
买房须知|桂林房价走势怎么样？哪些好盘值得关注？
购房攻略|2024年阳朔县优惠楼盘有哪些？哪些楼盘能买？
探盘小能手！兴进榕湖公馆周边有没有商场？实地看房现真章
买房桂林福达阳朔湾物业价格合理吗？什么时候能交房？
桂林香槟小镇最新房价是多少？
